85 000 000 ₽
Уникальное предложение для постоянного проживания и бизнеса!
Предлагается к продаже новый загородный дом 226 кв. м с гаражом 180 кв. м на большом участке площадью 1419 соток ( 179 соток- ЛПХ, 1240 соток -земли сельхозназначения), расположенные на берегу реки Великая. Протяженность береговой линии р. Великая по
границе участка 1,5 км. С учетом площади террас водоохранной зоны общая площадь
участка 20 га. Организован свой выход к реке по подвесному мосту с понтоном. На 7 га высажено 12000 сеянцев ели обыкновенной. В стоимость объекта входит новый трактор Lovol 404 3G с мульчером и отвалом, новая лодка Swimmer с мотором Suzuki 9.9, катер Crestliner 2300 Eagle SST 7,2 метра с моторами Honda 225 и Honda 15 с прицепом.
Объект расположен в Псковской обл., Островский р-н, д. Тишино дорога на машине до СПБ займет 3 часа, 2 часа до Белоруссии, до Пскова 60 км, 6 часов до Москвы, до погранперехода Убылинка 76 км, 45 минут до Латвии и Эстонии ,
Дом построен на монолитной плите 300 мм с обратным ростверком 500 мм из газоблоков
ЛСР 300 -300 с 2 бетонными армопоясами и 2 поперечными армированными бетонными
связями с соблюдением всех правил строительства , облицован гиперпрессованным
кирпичем Рубелэко , толщина внутренних перегородок 200-300 мм , вся внутренняя отделка
выполнена из лиственницы , отделка бани из термоосины.
Все инженерные сети выполнены
высококвалифицированными специалистами с использованием лучших материалов и
оборудования . Газоснабжение обеспечено зарегистрированным газгольдером на 7 куб м .
Водоснабжение — скважина 43 метра . Канализация переливной септик 3 колодца. Электроснабжение Россети с дистанционным пультом управления прибором учета, выделенная мощность 15 кВт с возможностью увеличения , резервный генератор 8,5 кВт с автоматическим вводом резерва на 24 часа автономной работы, трехфазный ввод через стабилизаторы напряжения .В доме установлен газовый котел с бойлером косвенного нагрева, ИБП газового котла на 24 часа , резервный электрокотел , водяные теплые полы , система защиты от протечек по всем мокрым зонам , водоподготовка 6 ступеней очистки для водопроводной воды и 10 ступеней для питьевой воды . Установлены усилители сотовой связи , WiFi , спутниковый интернет , телевидение Триколор с возможность просмотра разных программ одновременно на всех ТВ, пультовая охранная сигнализация Псков патрули МВД , тревожная кнопка , видео наблюдение с возможностью дистанционного просмотра и копирования , датчики газоанализаторы утечки газа , автоматическое уличное освещение у дома и на берегу с датчиками движения, кондиционеры с подмесом воздуха , Молниеотвод с индивидуальным заземлением.
В доме настоящая русская баня с большой кирпичной печью и профессионально
выполненной парилкой. Печь может использоваться как камин.
Гараж на 1 мотоцикл , 3 автомобиля и 2 катера до 10 метров, с жилой зоной , санузлом ,
горячей водой и душевой кабиной .
Год постройки 2023, один взрослый собственник, без обременений.
