9 800 000 ₽
Усадьба на берегу реки Черма: Первая линия, личный пирс и прямой выход в Чудское озеро
Продается эксклюзивный объект для ценителей уединения и активного отдыха на воде — капитальная усадьба на участке 70 соток в Псковской области. Дом расположен на первой линии реки Черма, всего в нескольких минутах хода на лодке до выхода в акваторию Чудского озера.
Инженерная безупречность
Этот объект строился для себя с колоссальным запасом прочности. Здесь реализованы решения, которые редко встретишь в типовой застройке:
* Фундамент: Комбинированный конструктив на века — глубокая лента (1.5 м) с полной заменой грунта на песок и послойной трамбовкой + монолитная ж/б плита. Идеальная гидро- и теплоизоляция.
* Стены: Калиброванное бревно (сосна) диаметром 250 мм. Сруб, который дышит и сохраняет тепло в любые морозы.
* Кровля: Металлочерепица с профессиональным пирогом и мембраной Tyvek.
* Планировка: 2 этажа (10х10 м) плюс отдельная котельная. Окружен просторной верандой для отдыха.
Эксклюзивный доступ к воде
Участок имеет собственную береговую линию с оборудованным пирсом и лодочным сараем.
* Река Черма — глубокая и спокойная, что обеспечивает безопасную стоянку катера и защиту от озерного прибоя.
* Идеальная локация для рыбалки: прямо с вашего пирса или с выходом в озеро на судака и щуку.
Полная автономность и комфорт
* Отопление: Мощная классическая печь и камин — тепло и независимость от внешних сетей.
* Водоснабжение: 2 личные скважины (на дом и баню отдельно) с системой обезжелезивания + колодец с питьевой водой.
* Канализация: Финская станция биоочистки WehoPuts 5.
* Дренаж: Весь участок (70 соток) полностью дренирован с выводом в реку. Сад и территория всегда остаются сухими.
Сад и инфраструктура
На участке сформирован полноценный агро-комплекс:
* Плодоносящий сад: 6 сортовых груш, яблони, малинник, смородина, крыжовник.
* Дополнительно: Баня, капитальный погреб, дровяной сарай и вагончик для хранения инвентаря.
Местоположение: Псковская область, берег р. Черма (Гдовский район).
Это редкое сочетание огромного участка, капитального качества постройки и прямого выхода в большую воду Чудского озера.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр !
