320 000 ₽
СРОЧНО
Продаётся дачный дом с участком 10 соток в СНТ Медик, деревня Острицы Порховского района Псковской области. РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ полная изоляция + огромный потенциал для развития личного подсобного хозяйства.
Документы готовы, межевание выполнено. С 2027 года есть возможность перевести участок в категорию ЛПХ (ВРИ) в упрощённом порядке. Администрация г. Порхова меняет границы города, обещают закончить к Новому Году. (Как только ВРИ изменится, участок станет дороже! )
Это даёт право строить капитальный жилой дом, разводить сельскохозяйственных животных куры, кролики, козы и т.д., использовать участок для личного подсобного хозяйства без ограничений. И самое главное — после смены статуса вы сможете построить добротный дом и официально прописаться в нём, получив постоянную регистрацию в экологически чистом районе. В данный момент СНТ газифицируют.
Расположение — ваша личная резиденция: соседей нет, только через дорогу, полная приватность. Рядом пустой участок 10 соток, никому не принадлежит — при желании можно оформить на себя и удвоить территорию. С двух сторон лес и высокие сосны, чистый воздух. В планах газификация, что кратно повысит стоимость в ближайшие годы
До Санкт-Петербурга 3-4 часа на машине, до Пскова 40 минут, до Порхова всего 3 километра — школы, больница, аптеки, продуктовые в 5 минутах езды Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Из Санкт-Петербурга идёт автобус 3 раза в день, остановка в пяти минутах от дачи. До Пскова ходит автобус часто.
И ещё один приятный бонус городской жизни — из Порхова работает доставка продуктов, пиццы, готовой еды и стройматериалов из магазинов прямо до участка.
Первый этаж утеплён в 2024 году, жилая комната с печным отоплением спальные места (кровать и раскладной диван ), обеденная зона со столом и стульями на полу ламинат, санузел — биотуалет в отдельной комнате с дверью, там же умывальник с подогревом.
Второй этаж полноценный, но не утеплён — сейчас используется как чердачное пространство, однако при минимальных вложениях превращается в дополнительную жилую комнату, мастерскую или гостевую. Под домом каменный подвал около 150 см в высоту!
На участке 10 соток плодородной земли: есть плодовые деревья и ягодные кусты, теплица, хозяйственный сарай, беседка для отдыха. В сарае остаётся инвентарь.
В СНТ Медик: ежегодный членский взнос всего 2500 рублей — очень демократично для такого ухоженного товарищества. Есть активный чат дачников, где всегда помогут советом, председатель — женщина, грамотная и отзывчивая, все вопросы решаются быстро. Дороги в СНТ регулярно чистят, проезд круглый год без проблем. В 2025 году произведена замена счётчика электроэнергии, ветка от города Порхова надёжная, перебоев нет.
Улица находится перед основным СНТ, нет необходимости ехать в глубь и проезжать участки других домов.
Это идеальное место как для сезонного проживания с перспективой строительства капитального дома и прописки, так и для ведения полноценного ЛПХ.
