ЭКСКЛЮЗИВ! Дом в лесу без соседей | 1.6 га земли | тишина и уединение Продаётся жилой дом с большим земельным участком и собственным лесом в тихой, малонаселённой деревне Ботвино хуторного типа. Если вы ищете место, где можно по-настоящему отключиться от людей, шума и города, при этом сохраняя доступность цивилизации — это именно такой вариант. Дом Крепкий бревенчатый дом 40 м², 1970 г. Дом в хорошем состоянии — можно заезжать и жить или использовать как дачу или как гостевой/временный дом на время постройки нового. Обшит деревом, ухожен. Обслуженная печка — этой холодной зимой в доме было тепло. Летняя комната на чердаке. Отопление: печь Электричество: 15 кВт (380В / 220 В) Вода — колодец Туалет — отдельное помещение Постройки • Баня (+ пруд рядом) • Сарай (состояние рабочее, можно под реконструкцию) Участок — 162 сотки (1.62 га) Это не просто участок — это ваше личное пространство. • Почти четверть участка — свой хвойный грибной лес. • Ухоженные плодовые деревья и кусты, посадки цветов • Много места для хозяйства, сада и просто жизни на природе • Статус: ЛПХ, земли поселений. По сути то же ИЖС, но меньше налог. Главное преимущество — уединение • Деревня хуторного типа • До ближайших соседей >200 метров. Большинство соседей из Санкт-Петербурга и Москвы. • Тишина, которую сейчас почти невозможно найти Подъезд Круглогодичный — очень качественно обслуживаемая грунтовая дорога. За деревней Ботвино начинается погранзона, поэтому движение очень редкое. Последние метры по участку до дома — плотный грунт и щебень. Остановка автобуса в 10 минутах пешком. Инфраструктура Качаново (4 км) - центр волости: • магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries • детский сад • средняя школа Палкино (19 км) - районный центр: • сетевые супермаркеты, аптеки • поликлиника, станция СМП, больница • общественные пространства, ухоженный пляж озера Смолинское Изборск - 40 км, Печоры -50 км, Псков - 55 км. Санкт-Петербург - 320 км, Москва - 700 км ________________________________________ Кому подойдёт • тем, кто устал от города • для уединённой жизни • под дауншифтинг / ретрит • как база для фермерства или эко-проекта ________________________________________ Это не дом в деревне. Это место, где можно жить без соседей и лишнего шума. ________________________________________ Готов обсудить разумный торг с реальным покупателем. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник, никто не прописан.










































































