Редкий лот! Участок 18 сот. в центре Пскова (ИЖС) БЕЗ археологии!
Продаётся эксклюзивный земельный участок площадью 18 сот. в самом сердце исторического центра Пскова.
Идеальный баланс городской инфраструктуры и природы.
Прямая продажа.
Торг уместен!
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Несмотря на центр города, участок НЕ ТРЕБУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ АРХЕОЛОГИЧЕСКИХ РАСКОПОК!
Подарок покупателю: Уже получен сертификат на постройку гостевого дома, а также готовы архитектурные макеты и проекты. Вы можете сразу приступать к строительству частного резиденциального дома или boutique-отеля (гостевого дома) без бюрократических задержек!
ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА И ПРИРОДА
Участок расположен в экологически благоприятном районе. До реки Псковы — менее 100 метров! Утренние пробежки, свежий речной бриз и потрясающие закаты станут частью вашей повседневной жизни.
Территория вокруг ухоженная, с развитой городской средой, но при этом утопающая в зелени.
КУЛЬТУРНЫЙ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КЛАСТЕР
Вы живете в музее под открытым небом. В шаговой доступности:
• Псковский Кром и Довмонтов город;
• Набережные и парковые зоны (Спортивный, Финский парк, Летний сад);
• Театры, филармония, музеи и арт-пространства;
• Лучшие рестораны, кофейни и исторические пешеходные маршруты.
РЕКРЕАЦИЯ И ХОББИ
Район идеально подходит для активного и спокойного отдыха:
• Прогулки и велоспорт: Живописные маршруты вдоль реки Псковы.
• Рыбалка и водный спорт: Выход к реке в 100 метрах - рай для рыболовов и любителей SUP-бордов.
• Ландшафт: Сам участок разработан. Идеальная база для создания авторского ландшафтного дизайна, зоны барбекю, летней террасы для гостевого дома или приватного сада в центре города.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• Круглогодичный подъезд: Подъездные пути — чистый асфальт, дорога чистится зимой.
• Общественный транспорт: Остановка в 500-1000 м.
• Транспортные узлы: комфортная доступность до Ж/Д вокзала "Псков-Пассажирский" и Аэропорта (для будущих гостей вашего дома или постояльцев гостевого дома).
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Псков — один из самых быстрорастущих туристических центров Северо-Запада.
Дефицит земли: Участки ИЖС в центре города — штучный товар, их цена только растет.
Готовый бизнес: Наличие макетов гостевого дома позволяет сразу запустить высокомаржинальный бизнес на краткосрочной аренде. Туристический поток в Псков бьет рекорды, окупаемость такого объекта будет одной из самых высоких на рынке!
Перспективы: Инфраструктура центра развивается, что гарантирует постоянный рост кадастровой и рыночной стоимости вашей земли.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (ПАСПОРТ ОБЪЕКТА):
Собственность: Оформлена, 1 взрослый собственник.
Межевание: Да, границы установлены, площадь уточнена.
Сделка: Без обременений. Не использовался мат. капитал, нет несовершеннолетних и недееспособных собственников.
Прописка: Возможность регистрации по месту жительства (ПМЖ).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Это не просто земля — это ваш пропуск в премиальную городскую жизнь с возможностью создать родовое гнездо или доходный актив там, где земля на вес золота. Сэкономьте месяцы на согласованиях и археологии - начните строить уже завтра!
Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.
Код пользователя: 185570
Номер в базе: 14056374
