Представьте: вы выходите из дома и через три минуты уже вдыхаете свежий речной воздух на набережной Великой, а Псковский кремль с его белокаменными стенами виден как на ладони. Эта квартира - отличный шанс стать частью самого атмосферного и исторического района города, Ближнего Завеличья.
Местоположение здесь работает на вас ежедневно. В шаговой доступности, буквально за 5 минут неспешной ходьбы, вы найдете всё для комфортной жизни. Для семей с детьми это огромное преимущество: рядом знаменитая Ольгинская гимназия, средняя школа 7, а также детские сады 10 "Золотой ключик" и 15. За продуктами можно заглянуть в "Пятерочку" или "Магнит", а пункты выдачи Ozon и Wildberries расположены в соседних домах, что избавляет от лишних поездок.
Остановки общественного транспорта:
14 автобус - Коммунальная - Любятово;
14А автобус - Коммунальная - Онкодиспансер;
30 автобус - Коммунальная - Звездная;
54 маршрутка - Венская - Любятово,
также в 5 минутах ходьбы.
Для любителей прогулок и отдыха рядом находится знаменитый сквер на "Четырех углах" (сквер 60-летия Октября) с мультимедийным пешеходным фонтаном - идеальное место для вечерних променадов и встреч с друзьями. Кафе и рестораны на любой вкус тоже в шаговой доступности: ресторан-пекарня "Дочь пекаря", ресторан "Helga" с высочайшим рейтингом, кафе-бар "Кружка" и уютное "Very Well Cafe".
Для тех, кто ведет активный образ жизни, в районе работают современные фитнес-клубы: спортивный комплекс "Электрон", S-fitness, "Олимпия" на Ольгинской набережной, "Супер фитнес" и крупнейший "Body Fitness Style".
Медицинская инфраструктура тоже на высоте: Псковская городская больница буквально на вашей улице Коммунальной, Псковская областная клиническая больница, городская поликлиника и детская поликлиника - всё в пределах пешей доступности. Это особенно удобно для семей с детьми и людей старшего возраста.
Сама квартира предлагает честные и понятные метры. Общая площадь 46.1 м², жилая - 29 м². Расположение на первом этаже шестиэтажного дома - это отдельный плюс: никаких подъемов с тяжелыми сумками или детской коляской, а также отличный потенциал для использования части помещения под тихий офис или кабинет, если возникнет такая потребность.
Планировка прямая и функциональная. Две изолированные комнаты площадью 12.3 кв.м. и 16.7 кв.м. Кухня 7.3 кв.м. - классический размер, который при грамотном подходе легко сделать эргономичным и стильным. Санузел раздельный.
Состояние квартиры можно охарактеризовать как "живое и честное". В нее вполне можно заехать и жить уже сейчас. Но она ждет вашего внимания и свежего взгляда: ремонт позволит вам создать интерьер своей мечты.
Окна уже пластиковые, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию от улицы и сохраняет тепло. Центральное отопление работает стабильно. Отдельного внимания заслуживает большой двойной балкон площадью 3.9 м², застекленный пластиковыми окнами. Это готовое дополнительное пространство, которое легко превратить в светлый домашний офис, зону для утреннего кофе или вместите
