Земельный участок 5,09 га, ИЖС — под резиденцию, девелопмент или туристический проект
Продаётся земельный участок площадью 508,92 сотки (5,09 га) в Псковской области, Куньинском районе, д. Раонь.
Это не просто участок под один дом, а крупный земельный актив с разными сценариями использования: собственная загородная территория, разделение на отдельные участки, девелоперский или туристический проект.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — 5,09 ГА ИЖС
Площадь: 50 892 м² / 508,92 сотки / 5,09 га
Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: индивидуальное жилищное строительство
Электричество подведено к границе участка
Возможен круглогодичный подъезд
Большая единая площадь позволяет удобно спланировать территорию и предусмотреть несколько функциональных зон.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
частная резиденция или загородное поместье
дом, баня, гостевые дома, сад и собственная зона отдыха
разделение территории на отдельные земельные участки
коттеджная или малоэтажная застройка
глэмпинг, эко-отель или загородный комплекс
инвестиция с дальнейшим освоением и поэтапной продажей участков
Разделение, застройка и создание туристического объекта возможны при соблюдении градостроительных требований и соответствии выбранного проекта разрешённому использованию земли.
ЛОКАЦИЯ
Участок расположен в Жижицкой волости Куньинского района Псковской области, в районе д. Раонь.
Местность привлекательна для загородного отдыха благодаря природному окружению и близости Жижицкого озера — популярного места для рыбалки и отдыха.
Крупные участки площадью около 4,75,7 га в этой локации уже предлагаются как территории под резиденции, коттеджные проекты, глэмпинги, эко-отели и последующую нарезку.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Главное преимущество объекта — сочетание трёх характеристик:
большая единая площадь — 5,09 га;
земли населённых пунктов;
ВРИ — ИЖС.
Покупатель получает крупный земельный актив и может самостоятельно выбрать стратегию его дальнейшего использования: личная резиденция, развитие территории, разделение или инвестиционный проект.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ
Площадь — 508,92 сотки
Категория — земли населённых пунктов
ВРИ — ИЖС
Также указаны виды использования: 4.3 Рынки, 4.4 Магазины
Прямая продажа
Документы готовы к сделке
Возможна аренда
Условия обсуждаются
Разумный торг
Звоните — расскажем подробнее, покажем расположение участка, документы и возможные варианты развития территории.
