Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пскове
Продажа
Продажа земельных участков в Псковской области

Купить земельный участок ИЖС в муниципальном округе Куньинский Псковской области

Найдено 4 объявления
На карте
Участок, 610 сот., ИЖС
Псковская область, Куньинский муниципальный округ, Жижицкая волость
1 100 000 ₽
Участок ИЖС со своим выходом к озеру Кодосно, площадью 6,1 гектар (610 соток) недалеко от деревень Засеново и Логово Куньинского района Псковской области. Кадастровый номер участка - 60:07:0140404:35. Расстояние от участка до федеральной трассы М-9 по асфальтированной дороге 7 км. Место интересно для размещения базы отдыха, глэмпинга или под коттеджный поселок.
Собственник
ID 92501467
три дня назад
29 сен, 16:26
Участок, 11 га, ИЖС
Только на Циан
Псковская область, Куньинский муниципальный округ, д. Хмелево
10 500 000 ₽
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Земельные массивы в Псковской области Куньинский район, Жижицкая волость, д. Хмелево Уникальная возможность приобрести два крупных земельных массива общей площадью 11 га в одном из перспективных природно-рекреационных районов Псковской области. Газификация в ближайшей перспективе. Электричество рядом. Межевание сделано. 1.Земельный участок ВРИ: Для индивидуальной жилищной застройки Площадь: 48 246 кв. м (4,82 га) 2.Земельный участок ВРИ: Для индивидуальной жилищной застройки Площадь: 61 840 кв. м (6,18 га) Общая площадь предложения: 110 086 кв. м. ЛОКАЦИЯ — ПРИРОДНЫЙ КАПИТАЛ, КОТОРЫЙ РАСТЕТ В ЦЕНЕ Участки расположены в деревне Хмелево Куньинского района Псковской области, в составе Жижицкой волости. Деревня находится рядом с озером Кадосно (Кодосно), примерно в 1 км от административного центра волости — деревни Жижица. Ближайшая железнодорожная станция — Жижица, расположенная на линии Москва — Волоколамск — Ржев — Великие Луки — Рига. ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРУ 1. Большая площадь для комплексного развития 11 гектаров земли позволяют реализовать не единичный объект, а полноценный инвестиционный проект: — туристический комплекс; — загородный клуб; — парк отдыха; — глэмпинг; — коттеджный поселок; — экопоселение; — фермерско-рекреационный проект; — спортивно-оздоровительный центр. Такие площади становятся все более редким ресурсом рядом с природными объектами. 2. Туристический потенциал территории Куньинский район обладает значительным природным потенциалом: район известен большим количеством озер, лесными массивами и возможностями для развития внутреннего туризма. Озеро Жижицкое является одним из крупнейших озер района: площадь акватории около 5,9 тыс. га, длина озера около 12,8 км. Основные направления спроса: — отдых у воды; — рыбалка; — семейный туризм; — экологические маршруты; — активный отдых; — ретриты и восстановительные программы. Сегмент загородного отдыха в России развивается: растет спрос на качественные природные локации недалеко от крупных городов, где гости готовы платить за комфорт, приватность и впечатления. 3. Потенциал создания доходного туристического бизнеса Возможные концепции: ГЛЭМПИНГ-ПАРК ПРЕМИУМ-КЛАССА ЭКО-КЛУБ ОЗЕРНЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ ПОСЕЛОК 1 собственник, документы свежие на руках. Звоните, всегда на связи. Быстрый выход на сделку
Собственник
ID 140824660
2 недели назад
13 сен, 09:56
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Псковская область, Куньинский муниципальный округ, д. Камено
3 999 999 ₽
Продам земельный участок ИЖС 15 соток — первая береговая линия Жижицкого озера Псковская обл., Куньинский р-н, Жижицкое озеро Кадастровый номер: 60:07:0041101:83 Площадь: 15 соток / 1500 кв.м. Продается ровный, сухой участок 15 соток на ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ знаменитого Жижицкого озера — второго по величине озера Псковской области. Просыпаться с видом на воду, пить утренний кофе на собственной террасе у озера, рыбачить и купаться в 10 метрах от дома — это про этот участок. Идеально для дома мечты, дачи для отдыха от города, бани у воды или выгодных инвестиций. О участке: Категория: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ИЖС — можно строить жилой дом круглогодично и прописаться. Градостроительные документы с разрешением строительства (дома, бани, сарая и гаража)в водоохранной зоне от Администрации Куньинского района на руках, актуальны до октября 2027 года. Первая линия озера, прямой выход к воде Участок ровный, сухой, без заболоченности Форма удобная для застройки Тихое, живописное, экологически чистое место, соседи только с одной стороны Об озере: Жижицкое озеро — площадь 57,3 км², песчаные пляжи, чистейшая вода. Знаменито на всю область рыбалкой: судак, лещ, щука, окунь, плотва. Летом — купание, лодки, сапборды, зимой — зимняя рыбалка. Вокруг лес — грибы, ягоды, охота. Локация и подъезд: Круглогодичный подъезд — асфальт + укатанная грунтовка Рядом д. Жижица — магазин, ж/д станция Жижица (направление Москва - Великие Луки) Рядом с участком располагается база отдыха Волынь. До п. Кунья ~ 25 км До г. Великие Луки ~ 60 км / 1 час До Москвы ~ 450 км по трассе М-9 Балтия, до СПб ~ 400 км Документы: Собственность. Межевание проведено, границы вынесены в натуру. Без долгов, запретов и обременений. Полный пакет документов к сделке готов. Продажа от собственника. Показ в любое удобное время. Пишите! Такие участки на первой линии уходят первыми.
Собственник
ID 143573552
3 недели назад
10 сен, 08:44
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Участок, 508.92 сот., ИЖС
Только на Циан
Псковская область, Куньинский муниципальный округ, Жижицкая волость
6 100 000 ₽
Земельный участок 5,09 га, ИЖС — под резиденцию, девелопмент или туристический проект Продаётся земельный участок площадью 508,92 сотки (5,09 га) в Псковской области, Куньинском районе, д. Раонь. Это не просто участок под один дом, а крупный земельный актив с разными сценариями использования: собственная загородная территория, разделение на отдельные участки, девелоперский или туристический проект. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — 5,09 ГА ИЖС Площадь: 50 892 м² / 508,92 сотки / 5,09 га Категория: земли населённых пунктов ВРИ: индивидуальное жилищное строительство Электричество подведено к границе участка Возможен круглогодичный подъезд Большая единая площадь позволяет удобно спланировать территорию и предусмотреть несколько функциональных зон. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ частная резиденция или загородное поместье дом, баня, гостевые дома, сад и собственная зона отдыха разделение территории на отдельные земельные участки коттеджная или малоэтажная застройка глэмпинг, эко-отель или загородный комплекс инвестиция с дальнейшим освоением и поэтапной продажей участков Разделение, застройка и создание туристического объекта возможны при соблюдении градостроительных требований и соответствии выбранного проекта разрешённому использованию земли. ЛОКАЦИЯ Участок расположен в Жижицкой волости Куньинского района Псковской области, в районе д. Раонь. Местность привлекательна для загородного отдыха благодаря природному окружению и близости Жижицкого озера — популярного места для рыбалки и отдыха. Крупные участки площадью около 4,75,7 га в этой локации уже предлагаются как территории под резиденции, коттеджные проекты, глэмпинги, эко-отели и последующую нарезку. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Главное преимущество объекта — сочетание трёх характеристик: большая единая площадь — 5,09 га; земли населённых пунктов; ВРИ — ИЖС. Покупатель получает крупный земельный актив и может самостоятельно выбрать стратегию его дальнейшего использования: личная резиденция, развитие территории, разделение или инвестиционный проект. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ Площадь — 508,92 сотки Категория — земли населённых пунктов ВРИ — ИЖС Также указаны виды использования: 4.3 Рынки, 4.4 Магазины Прямая продажа Документы готовы к сделке Возможна аренда Условия обсуждаются Разумный торг Звоните — расскажем подробнее, покажем расположение участка, документы и возможные варианты развития территории.
Риелтор
ID 132457161
Документы проверены
2 недели назад
18 сен, 10:12

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок, 30 сот., ИЖС
Только на Циан
Псковская область, Куньинский район, Жижицкая волость, д. Подколодье от Куньинский
3 000 000 ₽
Продаютcя участки на первой линии Жижицкого oзеpа (втopоe по величине oзepo Пcкoвской облaсти (площaдь озepа 57 кв.км) Kатeгория зeмeльных учaсткoв ИЖC (Индивидуaльноe жилищнoe cтpoитeльcтвo)400 км до Mосквы по тpаcсе M9. Oчень краcивое меcтo для стрoитeльcтва загopoдногo дома . Сосновый лес, песчаный берег, хорошие подъездные пути круглый год. Цена за сотку от 100 до 150 т.рублей. Участки от 30 соток. Участки размежеваны. Запланированная мощность электроэнергии 15КВт. Рядом находится п. Кунья, база отдыха "Волынь" и Нептун (на территории есть водные развлечения, ресторан, охота, рыбалка, баня). Расстояние до города Великие Луки 65 км.
Собственник
ID 68766358
год назад
31 май, 22:51
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Псковская область, Куньинский район, Жижицкая волость, д. Наумово, улица Музейная от Куньинский
500 000 ₽
Участок, прямоугольной формы, для постройки жилого дома. На участке растут деревья. Рядом находится ж/д станция, трасса М-9 в 12 км от участка. Экологически чистый воздух. В шаговой доступности озеро Жижицкое. Реальному покупателю хороший торг.
Собственник
ID 48604216
2 месяца назад
24 июл, 18:21
Участок, 2 400 м², 24 сот., ИЖС
Только на Циан
Псковская область, Куньинский район, Каськовская волость, д. Заборье от Куньинский
490 000 ₽
Участок в живописном месте рядом с озером Двинье. Участок находится на территории деревни Заборье в отдаленности от других участков, соседей по границе участка нет, кроме одного дома, в который приезжают 2 пенсионера 1 раз в год на 2 недели летом. Расстояние до озера примерно 650 метров по ровной песчаной дороге. Особенность этих мест заключается в тишине летом и зимой, далеко от главной дороги, очень уютное и уединенное местечко. Супер чистый воздух из-за наполненности атомарным кислородом много сосен вокруг и прямо возле участка, в 200 метрах большой сосновый бор. Полно ягод, грибов, трав и спокойствия. Вода в озере очень чистая, берег ровный, песчаный, что позволяет купаться даже с детишками на не большой глубине, песчаный берег идеальное место для детей песок похож на морской. Ближайший населенный пункт в 30 километрах пгт. Кунья, есть железнодорожный и авто вокзалы, а в 60-ти километрах город Великие Луки. Ближайший магазин в 3-х км. Подъезд к участку свободный по 2-м дорогам с разных сторон, электричество есть (столб находится на краю участка). Земельный участок размером 24 сотки, для строительства дома, дачи (Знп), имеет ровную форму. От участка до г. Москва 460 км. 5-6 ч. Езды на машине. Владелец является собственником, все необходимые документы на руках. В ближайшей местности много других озер и речек, есть где попутешествовать и посмотреть разные природные достопримечательности местной округи. Можно с палаткой остановится или спуститься на реке по течению на моторной или любой другой лодке. ! Идеальное вложение в место для тех, кто устал от больших городов и навязанных правил последним неспокойным временем.!
Собственник
ID 39758198
год назад
21 июл, 16:47
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Участок, 32 сот.
Только на Циан
Псковская область, Куньинский район, Жижицкая волость, д. Залучье от Куньинский
100 000 ₽
Участок необработан,развалины дома,электричество на границе участка,недавно проведена дорога,до озера 5 мин пешком-НЕ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ,соседей немного,в основном дачники,магазинов нет,торг возможен-обращайтесь!Кадастровый номер:60:07:0022801:9
Собственник
ID 61421447
2 недели назад
14 сен, 18:55
Участок, 15 сот.
Только на Циан
Псковская область, Куньинский район, Жижицкая волость от Куньинский
75 000 ₽
Продам участок 15 соток ЛПХ Подойдет для строительства дачи или бани для отдыха Круглогодичный подъезд,соседей рядом нет К участку подведено электричество,стоит столб Межевание актуальное, кадастровый инженер разметил границы участка по кадастровой карте,можно устанавливать забор Песчаный грунт,есть небольшой склон,вода застаиваться не будет Последнее фото расположение его на карте,можно приехать и осмотреть участок в живую Участок отлично подойдет для перепродажи после постройки бани или дачного домика, времени сделать это самому у меня нет. Участок с домиком или новой баней стоит в 3-6 раз дороже обычного без строений Рядом озеро Жижицкое,7 минут на машине и вы на озере , леса с обилием ягод и грибов. Много дачников из Москвы и Санкт-Петербурга До озера Кодосно 5 минут пешком,до ЖД станции Жижица 1000м Я собственник,документы готовы к продаже Кадастровая стоимость 243.536р
Собственник
ID 95866877
полгода назад
22 янв, 19:26
Участок, 12.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Псковская область, Куньинский район, Жижицкая волость, д. Залучье от Куньинский
600 000 ₽
(Лот 540) 1-я БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ!!! Участок 12.5 сотки с красивым видом и своим выходом на озеро Жижицкое. Сосновый бор в непосредственной близости. Место ШИКАРНОЕ - д. Залучье, Куньинский район, Жижицкая волость, Псковская область. Песчано-каменистый берег. До трассы Москва-Рига - 10 км, г. Великие Луки - 50 км. Электричество проходит в 100-150 от границы участка, грунтовой дороги всего 2,5 км. Место подходит как для строительства дачи так и для загородного дома для постоянного проживания. Заход в озеро песчаный - свой пляж. В округе красивая природа: сосновые леса, дубравы, озёра, много грибов и ягод. Отличная рыбалка и охота. А самое главное - будете получать удовольствие, любуясь озером с участка или из своего дома, имея возможность искупаться в любой момент!!! Документы готовы к продаже. Возможна продажа смежных участков. Звоните, отвечу на все вопросы.
Агентство недвижимости
ДомКвартир
Суперагент
2 месяца назад
20 июл, 09:59
Дом, 41 м², 45 сот.
Только на Циан
Псковская область, Куньинский муниципальный округ, д. Кудряницы
350 000 ₽
Дом требует внутренней отделки,рядом находится пруд,500 м от дома чистое озеро для отдыха. 100 м дома остановка пригородного поезда,ходит каждый день.Торг уместен.
Собственник
ID 74252635
месяц назад
23 авг, 07:27
Дом, 220 м², 133.78 сот.
Только на Циан
Псковская область, Пушкиногорский муниципальный округ, д. Петровское, 13 от Куньинский
7 900 000 ₽
Уникальное предложение для возможности иметь место для семейного отдыха в заповедном месте! Продаем дом с земельным участком в историческом месте на Псковщине в Пушкинских Горах. Деревня Петровское, где расположен дом, находится в 7 км. от центра города Пушкинские Горы. На территории Петровского находится одноименное родовое имение Ганибалов, предков А.С. Пушкина. Деревня жилая, круглый год, располагается в соединении реки Сорать и озера Кучане, где можно отдохнуть и удачно порыбачить. На въезде в деревню находится патрульный пост и шлагбаум. Въезд жителям и приглашенным по пропускам. Дом двухэтажный с просторной гостиной и комнатами на первом и втором этажах. Отопление электрическое и дровяной котел. Вода из скважины, отвод септик. Есть гостевой домик, баня, и хозяйственная постройка. Участок 13,4 га, огорожен, есть пруд 4*12. Участок свободный, есть небольшой сад с плодовыми деревьями, выходит с одной стороны прямо к реке. Соседи доброжелательные и приветливые. Место туристическое, поэтому можно использовать под гостевой бизнес, или обустроить свое родовое гнездо. Приглашаем посетить и увидеть все своими глазами. По предварительной договоренности. Возможен торг. Код пользователя: 137328 Номер в базе: 3354666
Агентство недвижимости
Этажи-Псков
Документы проверены
11 часов назад
сегодня, 09:09
Дом, 240 м², 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Псковская область, Невельский муниципальный округ, д. Перебоево от Куньинский
7 500 000 ₽
Дом строился для себя. Цокольный этаж вылет из бетона на плите 40 см. Дом сруб ручной работы кровля мягкая черепица шинглас. Санузлы терраса и баня отделаны сибирской лиственницей. Вокруг всех построек сделан дренаж и по участку тоже проходит дренажная труба поэтому всегда сухо. Баня 6 на 10 !беседка 8х6! В беседку также подведена вода забор 2.2 метра листы и кованые ворота с электроприводом. Брусчатка на участке 10 сантиметров толщиной. Заезжай и живи восклицательных!!!
Собственник
ID 104326297
5 месяцев назад
18 апр, 12:46
Дом, 45 м², 70 сот.
Только на Циан
Псковская область, Куньинский муниципальный округ, д. Кудряницы
600 000 ₽
Уютный, большой, теплый, крепкий деревенский дом, с подвалом, с чердаком и конечно русской печкой с лежанкой. Участок огромный - 70 соток, яблони, груши, вишни, сливы, орех, различные кусты крыжовник, сморода и т.д. есть пчелиные домики (с десяток и принадлежности к ним), в некоторых живут пчелы и делают мед, рядом с участком родник, есть отличная крепкая рабочая баня и крепкие хозяйственные постройки, сараи, дровник, гараж и тд. все в рабочем состоянии. частично участок огорожен. за участком березовая роща в которой есть земляника и грибы, есть немного сосен и елей, за рощей начинаются ручьи и запруды с рыбой и живностью на фото, в самой деревне в пешей доступности два шикарных озера (оз. пустынское и кудрянец на фото), и также рядом оз. Жижица, на нем моя алюминиевая лодка использую для рыбалки. В пешей доступности сосновые боры. Все оборудование, мебель, посуда, лодка, запас дров и тд. Остается. Хорошая транспортная доступность, рядом остановка электричек, асфальтированная дорога. Рядом в соседних деревнях магазины, ФАП, базы отдыха и тд. все есть. Могу оформить удаленно через РР и ЭП. Зимняя цена, дешевле не будет.
Собственник
ID 107029661
неделю назад
22 сен, 17:56
Дом, 46,8 м², 36.7 сот.
Псковская область, Дедовичский муниципальный округ, Пожеревицкая волость, д. Самсоново от Куньинский
490 000 ₽
Дом в живописной деревне Самсоново. Рядом, в четырех минутах пешком находится чистейшее Жедрицкое озеро. Два участка общей площадью 36,7 соток. В доме три комнаты. Дом отапливается русской печью, в отдельной комнате кирпичная печка с "конфорками", где можно готовить, когда она топится, в третьей комнате камин. В коридоре настольная газовая плита на две конфорки, работает от газового баллона. Рамы на окнах веранды новые, частично новые и в доме. Колодец с технической водой примерно в 40 метрах от дома, ( наружная часть колодца требует ремонта), имеется система труб для подвода воды к дому. На втором этаже чердак, нежилой. Питьевая в колодце примерно 150 м. от дома. Также колодец у соседей рядом, на первое время можно договориться об использовании их колодца, думаю, не откажут.На участке сарай, запас дров.На участке есть довольно вместительный сарай. Вокруг дома забор из сетки рабица. Подведено эектричество 15 к Вт. До соседней деревни Жедрица грунтовая укатанная дорога, проезжая в любое время года на легковом автомобиле, в эту деревню приезжает автобус и автолавка. От Жедриц до Самсоново проселочная дорога, 800 метров, проезжается на внедорожнике, легковая машина с низкой посадкой не всегда проедет, если дождливо или снежно. Чудесное место, уютная тихая деревня, в деревне еще 5 домов. На озере отличная рыбалка, в лесу охота. Очень красивый лес с грибами, ягодами.
Собственник
ID 116381396
4 месяца назад
20 май, 12:27
Дом, 35 м², 15 сот., Садоводство
Псковская область, Невельский муниципальный округ, Восход-1 СТ, улица Дачная от Куньинский
1 100 000 ₽
Продается ухоженная дача на участке 15 соток, 5 км от города, 7 минут до остановки, 30 метров озеро.Участок граничит с лесом, есть пруд с карасями, два парника, два сарая, садовые деревья и кустарники, многолетние растения.Своё парковочное место на 2 машины. Дом два этаж, веранда/кухня и две комнаты, подвал. При осмотре возможен торг.
Собственник
ID 141405449
четыре дня назад
28 сен, 15:05
Дом, 80 м², 20 сот.
Псковская область, Пустошкинский район, Забельская волость, д. Ребле от Куньинский
1 280 000 ₽
Продам дом 80 м.кв ( недостроенный). На прямоугольном ровном, сухом и чистом участке 20 соток ( ЛПХ). на участке кирпичная постройка 5 3,5. Новая большая теплица 46. Колодец с чистой питьевой водой - 8 колец. Двойной септик. Дом 810. В доме сложена печь из нового кирпича, с варочной плитой. два сухих подвала в человеческий рост 33,5. В одном из подвалов установлена скважина. Стены дома - каркас. дом по всему контуру утеплен каменной ватой ( Технониколь) 50 мм. ( предпологалось - 200 мм). Полы в доме пенополистирол 50 мл. также на всю площадь дома есть половая сухая доска - 40 мм. Потолок - пенополистирол 50 мм. Крыша металопрофиль с ветровыми планками. Школа и ФАП находятся в 4 км. от дома. Дом от районного центра - город Пустошка находится в 19 км. Автолавка 2 раза в неделю приезжает. Деревня очень живописная, вблизи множество озер, грибы, ягоды. Люди проживают круглогодично. Асфальтированная дорога до самого дома, удобный подъезд. Положительные соседи. Из минусов - не подведено электричество, но это решаемо. В остальном: дом хозяином строился для себя, соответственно все делалось на совесть. Продажа в связи с переездом ( уход за пожилыми родителями).
Собственник
ID 54213528
5 месяцев назад
17 апр, 20:02
Дом, 168 м², 32.1 сот., ИЖС
Только на Циан
Псковская область, Гдовский муниципальный округ, д. Лаптовицы от Куньинский
15 500 000 ₽
Рядом с Чудским озером самодостаточный двухэтажный дом из бетона 175,4 кв. м. с тёплыми полами на первом этаже, отоплением-дизельным котлом(имеется большой заполненный резервуар с жидким топливом), электрокотлом и камином, с санузлами на каждом этаже с душем и один с джакузи, баней, гаражом 60 кв. м., бытовками и ухоженный двор с беседкой для барбекю и шашлыков, красивыми туями, декоративными и плодовыми кустами, деревьями и обработанный участок с клубничными грядками. Газ в баллонах. Чудесное место для отдыха, рыбалки(есть своя пристань), огородничества и садоводства- каждый найдет занятие по душе!
Агентство недвижимости
Петербургский Риэлтор
Документы проверены
неделю назад
25 сен, 10:19
Участок, 30 сот.
Только на Циан
Псковская область, Куньинский район, д. Анашкино от Куньинский
900 000 ₽
Продается участок 30 соток для строительства дома. Вторая береговая линия. Очень живописное место с красивым чистым озером. По всем вопросам обращайтесь по телефону
Собственник
ID 53718086
год назад
17 июл, 21:54
Участок, 22.7 га, Фермерское хозяйство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Псковская область, Куньинский район, Жижицкая волость, д. Карево от Куньинский
5 000 000 ₽
Ново-Рижское шоссе, 408 км. от МКАД, из них 400 км по Ново-Рижскому шоссе и 8 км. асфальтированной дороги до деревни Карево. Земельный участок площадью 22.7 Га ( 2270 соток) а фактически 25 Га в виде полуострова расположен на озере Жижицкое вблизи деревень Карево и Наумово Куньинского района Псковской области. Категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под крестьянское (фермерское) хозяйство. В соответствии с Законом 299-ФЗ от 1.03.2023 г. разрешается строить, ставить на кадастровый учёт и РЕГИСТРИРОВАТЬ право собственности на жилое строение расположенное на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования под ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО. Длина береговой линии участка примерно 2 км. Площадь озера Жижицкое - 5866 Га, оно занимает второе место по величине среди водоемов Псковской области. Участок прекрасно подойдет для строительства родовой усадьбы, экофермы, базы отдыха, яхт-клуба. Ближайшая линия электропередач находится на расстоянии 260 м от участка. Деревни Жижица и Наумово стоят в плане газификации на 2025 год и газ будет проходить как раз вдоль участка (можно проверить на gazprommap). Участок с небольшими перепадами высот, лесными деревьями. Участок со всех сторон окружён озером, въезд на участок только по одной дороге. Жижицкое озеро одно из наиболее рыбных в области, здесь насчитывается более 20 видов рыб: снеток, судак, лещ, плотва, щука, окунь, угорь, линь, сом, налим, жерех, и др. Близлежащие деревни Наумово и Карево заселены, в которых есть магазины, а также можно купить домашние молочные и мясные продукты. В 5 км от участка ж/д станция Жижица (поезд Москва-Великие Луки ) с Белорусского вокзала Москвы. Деревни Карево и Наумово, расположенные рядом с участком, связаны с именем великого русского композитора Модеста Петровича Мусоргского. Сейчас здесь восстановлена барская усадьба и открыт музей М.П.Мусоргскому. Напротив продаваемого участка на самом высоком месте стоит памятник композитору. Ново-Рижское шоссе одно из самых скоростных и незагруженных трасс с качественным асфальтированным покрытием. В настоящее время идёт его реконструкция в плане расширения (с двух до четырех полос от Волоколамска до Ржева). Камер фиксации скорости на всем протяжении пути буквально единицы, поэтому время в пути от МКАД до участка займет около 4х часов. В 60 км. от земельного участка находится г. Великие Луки с достаточно развитой промышленностью и населением около 100.000 человек. Это позволит, при необходимости, привлечь квалифицированных специалистов, как для строительства, так и обслуживания готовых объектов. Ежегодно летом в Великих Луках проходят международные соревнования по воздухоплаванию. Имеется возможность полетать на воздушных шарах участников и получить от этого незабываемые впечатления. Участок в собственности более 15 лет. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР участка - 60:07:0160208:148 Собственник (могу не услышать звонок, лучше пишите на вотс апп и я перезвоню).
Собственник
ID 12869922
3 месяца назад
17 июн, 10:21
Участок, 43 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Псковская область, Куньинский район, Жижицкая волость, д. Карево от Куньинский
1 550 000 ₽
На берегу озера Жижецкое, в д. Карево, 2 смежных участка, оба с категорией Земли населенных пунктов: ИЖС 28 соток + 15 соток для садоводства и огородничества. На участке ИЖС расположен сруб 6х6 из качественного сухого бревна, проложен мхом для исключения грибков и т.п. Снаружи многократно обработан высококлассным защитным составом Акватекс Экстра с воском. Дом на ленточном фундаменте, с мансардой, с которой открывается вид на озеро. 1й этаж разделен на 3 помещения + санузел (отвод канализации организован). 2 межкомнатные двери не установлены, но завезены в дом. Основное помещение 1го этажа уже с обустроенным полом (половая доска, под ней черновой пол с пароизоляцией). В других помещениях сделана стяжка. 1 помещение без стяжки, а заготовлен деревянный пол. Печь кирпичная, сложена профессиональным печником, с забором воздуха из подпола, с кирпичным ППУ до второго этажа, далее дымоход фирмы Ferrum (один из лучших на рынке). В печи установлена чугунная каменка фирмы Gefest. Кровля утеплена профессиональным утеплителем Rockwool. Гидроизоляция и пароизоляция кровли от топового производителя - DuPont. Электричество 15 кВт, заведено в дом и подключено. Колодец с подключенным электричеством, и заглубленным подводом воды к дому. Дренаж, отводящий воду от дома, заглублен по всей технологии, ниже т.з., с песком, изоляцией, и гравием. Аналогичный дренаж заложен на всю длину въездной дороги по участку. Выровненная территория вокруг дома и большая площадка перед ним. Септик выведен из дома (переливной, с отведенным дренажом). Плодовые деревья и кустарники. На участке подальше от дома заложено дополнительное кольцо под будущий уличный туалет "в огороде". Окна первого этажа завезены в дом для установки. Превосходные чистые места, рыбалка, грибы, ягоды в лесах рядом. Деревья по границе участка в сторону озера можно прорядить и откроется более свободный вид на озеро. Деревня Карево с постоянно живущим населением. Дружелюбные соседи, все друг друга знают, т.к. "дворов" всего около 20ти. Уютное, спокойное место. К деревне идет асфальтовая дорога. По самой деревне - грунтовая. Дороги зимой чистит администрация. Рядом музей-усадьба Мусорского, магазины, рынок, ж/д станция Наумово в 5 мин на машине. Оба участка и дом стоят на кадастровом учете. Собственник.
Собственник
ID 101447271
9 часов назад
сегодня, 11:23
Участок, 570 сот., ИЖС
Только на Циан
Псковская область, Куньинский район, Жижицкая волость, д. Раонь от Куньинский
60 000 000 ₽
5.7 Га на озере Жижицкое. ИЖС под Резиденцию / Глэмпинг / КП. Цена 100 000 ₽/сотка. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ РЕДКОСТЬ Прямой доступ к озеру Жижицкое — это второй по величине водоём Псковской области и официальный гидрологический памятник природы . Представьте: 5.7 Га (570 соток) вашего личного хвойного леса на юго-восточном берегу этого озера . Почему этот актив уникален? 1. Нетронутая природа: Озеро площадью 5668 Га с 40 островами, чистейшая вода и полная изоляция от городского шума. Волость Жижица — это глубокая, дикая природа Псковщины. 2. Статус земли (ИЖС): Категория — земли населённых пунктов (д. Раонь), разрешённое использование — Для индивидуального жилищного строительства . Это значит, что здесь можно строить капитальные дома, регистрироваться и законно возводить объекты коммерции (глэмпинг). 3. Локация Силы: Деревня Раонь — это практически закрытый клуб. Постоянное население — всего 25 человек . Вокруг — вековой лес, грибы, ягоды и абсолютная тишина. При этом дорога круглый год чистая! ТОП-3 БИЗНЕС-СЦЕНАРИЯ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ: Сценарий 1: Глэмпинг Как у соседей, но лучше Факт: Рядом, в этом же Куньинском районе, с огромным успехом работает проект НеДача. Там сдают домики-купола и A-frame от 4 800 ₽/ночь . Гости пишут: Восторг, Лес, озеро, тишина. Ваш план: Сделать концепцию на 10-15 домов. Ваше преимущество — статус ИЖС (нет проблем с законом, в отличие от сельхозки) и большая береговая линия с лесом. Затраты на благоустройство минимальны. Сценарий 2: Коттеджный поселок У Памятника Природы Потенциал: Разбивка на 30-40 участков по 12-15 соток. Покупатели из Москвы и Питера истекают слюной при слове собственный лес и озеро-памятник. Маржа: Стоимость сотки в таких поселках стартует от 200-300 тыс. руб. при чистовой нарезке. Сценарий 3: Родовое поместье 5.7 Га — это ваш личный мир. Конный двор, теннисный корт, банный комплекс, вертолетная площадка. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА: Ориентир: Деревня Жижица (административный центр волости) — 5.5 км от вас . Развитие: В районе активно строят ФАПы (фельдшерско-акушерские пункты), отремонтировали школы, а в деревне Жижица по программе Газпром — детям построили стадион . Район обновляется. До трассы М-9 "Балтия" -40 км , до границы с тверской областью-20 км. Связь: Идеально работают все операторы: МТС, Мегафон, Билайн, Теле2 . УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Площадь: 5.7 Га (570 соток). Почему дешево? Это цена "крупного опта" (одним лотом). Как только вы нарежете его на квадраты — цена вырастет в 3-5 раз. Ваш ход: Инвесторы и девелоперы, не ищите перекупов. Я покажу выписку ЕГРН и проведу на точку с координатами. Звоните. Сотрудничаем с агентами.
Собственник
ID 108481258
Документы проверены
3 месяца назад
8 июн, 11:54
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке земельных участков в муниципальном округе Куньинский Псковской области?
  • ✓ В базе Циан 4 земельных участков ИЖС в муниципальном округе Куньинский Псковской области.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:5 млн ₽
🔷 Минимальная стоимость:1,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:10,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 29,8 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,1 тыс. сот.