В продаже земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 30 соток.
Земли относятся к категории ЛПХ, что открывает широкие возможности для застройки и ведения личного подсобного хозяйства.
Ключевым преимуществом является выгодное расположение: всего 8 километров по асфальтированной дороге до исторического центра города и 3 километра до деревни Неелово со всей инфраструктурой (сад, школа, магазины, ФАП, культурный центр)
Транспортная доступность обеспечена не только личным автотранспортом, но и регулярным автобусным сообщением — круглогодично курсируют маршруты 115, 116, 122, 124, 126, 129, 130, 207, 226 (д. Дворец) и маршрутное такси 360 (остановка д.Подосье).
Участок характеризуется сухим, не заболоченным грунтом и относительно ровным рельефом, что минимизирует затраты на подготовку территории и исключает необходимость дорогостоящей раскорчевки. Подключён к электрической сети с трёхфазным питанием (линейное напряжение 380 В). Установлен прибор учёта электроэнергии (электрический счётчик), соответствующий требованиям технических условий и допущенный в эксплуатацию в установленном порядке. Межевание проведено. Также участок обеспечен водоснабжением: пробурена скважина глубиной 50 метров.
Почвенный состав — дерново-карбонатные и дерново-подзолистые почвы — является благоприятным как для строительства, так и для последующего озеленения, создания сада или огорода.
Особую ценность и готовый ландшафтный фон создает взрослая еловая аллея, проходящая по границе участка, близость реки Каменки обеспечивает пейзажные виды. Все эти факторы формируют привлекательную атмосферу.
Это готовое решение для тех, кто ценит гармонию с природой, но не готов ждать десятилетия, пока подрастут собственные посадки. Объект представляет собой рациональный выбор для строительства постоянного дома за городом с оптимальным балансом доступности, развитой инфраструктуры и экологичного окружения.
Отдельным бонусом на участке присутствуют останки бутового дома, которые создают аутентичную атмосферу, по желанию можно утилизировать либо провести творческую реконструкцию, добавляя объекту исторический шарм.
