Продажа домов с участком 25 соток в Гдове

Продаю большой Комплекс зданий и строений, почти в центре г. Гдов. Использовался как жильё, большой гараж , автосервис, цех деревообработки и склады. г. Гдов северные ворота Псковской области и Столица Побережья Чудского озера. Общая площадь земельного участка 2531 кв. м., в т.ч. -под Предпринимательскую деятельность 1209 кв.м., -под Индивидуальное жилищное строительство 1322 кв.м. (на части этой земли находится жилое Здание фактически 100 кв.м. Площадь всех помещений 415 кв. м., в т. ч. 1.Гараж- Ангар ж/бетонный арочный 215 кв.м, высота въездных ворот 3 м - по центру смотровая яма, 2. Здание диагностики (из стеновых блоков) 100 кв.м., 3. Жилое Офисное здание (кирпичное) 100 кв.м, отопление печное - жилая половина с туалетом - диспетчерская (2 кабинета) - склад Есть стационарный телефон. Территория заасфальтирована. Вся земля в собственности. Кадастровые 60:03:0010115:12, 60:03:0010115:35 и т.д. Всё огорожено. 3 въезда. Документы в порядке. Разумный торг. Возможна продажа Гаража-Ангара + Здания диагностики отдельно. Все интересующие вопросы лучше в сообщениях или по телефону. Причина продажи переезд Хозяина в другой регион

Продается красивый рубленный дом 2012 года постройки на берегу Чудского озера, местоположение деревня Зигоска Гдовский район, 230 км от Петербурга, ходит рейсовый автобус из Гдова, подъезд круглый год- грунтовка, магазин и церковь в соседней деревне. Сруб 230 кв.м., 2015 г.п., выполнен по индивидуальному проекту из бревен большого диаметра (от 30 см), фундамент- монолитная плита, крыша из металлочерепицы, установлены стеклопакеты. Участок 12 соток, сухой, ровный, обнесен забором (сетка рабицы). 15 квт 3 фазы электричество. До берега Чудского озера 100 м, рядом лес. Электричество подведено и документально оформлено. Собственность, межевание. Подъезд круглый год, есть постоянные жители, в соседней деревне продуктовый магазин, действующий православный храм, рядом лес. ЗУ 60:03:0121401:25. жилой дом, с кадастровым номером 60:03:0121401:38/ Торг уместен. Помогаем с одобрением в банках-партнёрах получения ипотеки, окажем помощь при обмене, срочном выкупе и продаже вашего жилья на льготных условиях и по самой выгодной цене.

Дом 75 м2 в дер. Малы, Печорский р-он Псковской области. Заповедник Изборско-Мальская Долина. Крепость Изборск - 4 км. 10 мин пешком до горнолыжного курорта Мальская долина. Поблизости (10 мин пешком) Мальское озеро с хорошим подходом к воде. Дом сдан в эксплуатацию. В доме проведены сети водопровода, канализации и электричества. Стоит русская печь. С/у в доме. С участка открывается вид на Мальскую долину и Иверскую церковь в дер. Захново, на противоположном берегу озера. На участке имеется пара старых фундаментов, на которых возможно возведение дополнительных построек. В 50 м от дома протекает ручей. В 200 м - родник

Продам дом с участком земли 40 соток. Дом находится на территории бывшего имения и парка князя Салтыкова, дом бывшего управляющего этим имением, постройки 1870 года.Дом кирпичный, с фундаментом, 2-х этажный.На первом этаже большая гостиная с кухонной зоной, спальня, помещения для санузла, помещение для бани.На втором этаже одна большая комната.Участок большой, есть несколько плодовых деревьев и кустов.Межевание надо проводить. Рядом речка Плюсса, лес, прекрасное место для рыбалки, охоты, уединения. В доме есть электричество, газ в баллоне, отопление печное. Сделан унитаз с раковиной, но надо доделывать.В доме есть большой резервуар для воды, который наполняется из колонки на улице.

Продается участок 15 сот. в деревне Лукко (Гдовский р-н) 1) Место для тех кто любит уединение и тишину. Вдали от тарсс и большого количества людей. 2) Деревня находится среди соснового бора и смешаного леса. Вокруг много ягод (черники особенно) и грибов (подосиновики, боровики, лисички).Охотничье хозяйство. 3) К деревне ведет лесная дорога (примерно 7 км). 4) На участке новый летний домик 21 кв. м, два помещения - зона отдыха и готовки + спальня. Продаем с мебелью, все новенькое, аккуратное.В домике 3 кварцевые батареи, очень экономные. Стены и потолок утеплены мин. ватой. 5) На участке сруб бани в чашу на ленточной фундаменте, размер бани 5*3+2, пятистенок. Зимний лес, проконопачен. Требует отделки. 6) По границе участка - лесной ручей, можно сделать небольшой пруд. 7) До реки Плюсса 300-400 м. Хорошее и очень красивое место для отдыха, плавания и рыбалки. 8) Есть деревянная лодка на веслах, но можно установить небольшой мотор. 9) На участке две большие оцинкованные поликарбонатные теплицы 3*6 м с грядками. 10) Посажены ягодные кусты - малина, смородина, черноплодная рябина. Из деревьев красивые березы, ели, дубки, клен. 11) Электричество, вода - из колодца. в деревне 2 шт. 12) По документам есть дом, был старый - мы его снесли. Остался очень добротный фундамент прошлых веков, на нем стоял не один дом, можно постороить еще. Собственник, агентов просьба не беспокоить.

В образцовом садоводстве продается одноэтажный садовый дом с мансардой, 100 кв.м. с большой красивой террасой, гаражом и баней с сараем на участке 12 соток в СНТ "Дачное", на 8-й линии, 135 — первая линия к Чудскому озеру, всего 100 метров от пляжа. Асфальтированные дороги в садоводстве. В доме 3 комнаты + 1 комната на мансарде, отопление — печка, совмещенный туалет с ванной, кухня с выходом на террасу. Дом наполовину бревенчатый и кирпичный. Централизованный сезонный водопровод, колодец, электричество. Kaнaлизaция — септик. (В бане требуется замена печи). Закрытая территория, въезд по пропускам. В садоводстве продуктовые магазины. Кадастровый номер участка 60:03:0044301:71

Продам современный дом, в красивом и тихом месте. Дом 230 кв.м ( 1 этаж - санузел (большая ванна и туалет), кухня-гостиная, русская печь, теплые полы; 2 этаж - 3 спальни, 3 этаж - 2 спальни). В подвале расположены 3 котла (твердотопливный, электро, пилетный). Стены - кирпич, пенобетон, толщиной 50 см, перекрытия бетонные, утеплитель в доме 20 см, на полу - плитка/ламинат, резервный генератор на 8,5. Дом полностью готов для круглогодичного проживания. Участок 17 соток, огорожен забором из металлопрофиля, парковка на 2 машины ( выложена брусчаткой). Дом расположен в красивейшем месте Псковской области, сосновый лес, грибы,ягоды, рядом два больших озера.

Внимание Это объявление для тех кто хочет переехать в деревню здесь и сейчас, для тех, кто хoчeт уединения, красивой пpирoды, душевного отдыха, живописных мест. Для теx, ктo любит oхoту, pыбaлку, все виды отдыха на воде, гpибныe и ягoдныe мecта. Для людей пожилого возраста и активных молодых людей! Кирпичный дом, общей площадью 84,2 кв.м, в котором 3 просторные комнаты, кухня, ванная, веранда. Отопление печное (три печки), водопровод, газ в баллонах, установлены стеклопакеты. Дом расположен на окраине деревни, что очень удобно для дальнейшего использования земли в любых целях, большой участок по площади 56 соток! На участке у дома имеются блочные хоз. постройки, уютная веранда для отдыха в небольшом яблоневом саду, также имеются плодово ягодные деревья и кусты. Не по далеку есть два красивых озера,пешком 20минут, где можно душевно отдохнуть, порыбачить. Магазин, школа, сад в шаговой доступности. Есть всё необходимое для комфортного проживания, мебель и бытовая утварь! Заезжай,живи и наслаждайся! рассмотрим варианты обмена на Санкт-Петербург, звоните!

Продаётся дом с участком 33 сотки в центре деревни. Есть возможность, примежевать ещё три сотки земли. Бревенчатый дом с кухней, рабочей печкой. Имеется небольшой запас дров. Три комнаты. Окна-стеклопакеты. Ремонт не требуется. Есть кладовка, дровяник, сарай. Баня. Летнняя кирпичная кухня с печкой. На участке растут, яблони, вишня, слива, кусты смородины и крыжовник. В деревне новая афальтная дорога. Есть храм, Святые Трутневские пещеры, Камень -следовик,с источником для исцеления от болезней.Чудское озеро с пустыми пляжами 8км от деревни,рыбалка, лес смешанный-бор,ягоды, грибы. От Санкт-Петербурга 220км.18км от Гдова.От города Гдов ходит общественный транспорт.Можно воспользоваться услугами такси.

Продажа от собственника! Чудским озером можно любоваться с участка, расстояние 30 метров до берега. Продам, в д. Кишкино, Гдовский р-он,Новый дом 45 кв. м-( прописка) _кад.н.60:03:0041202:348). с земельным участком 16.5 сот(кад.н.60:03:0041202:12 (Статус земли-Личное Подсобное Хозяйство),фактически земли-25сот.Борщевика-НЕТ!!! Дом построен по каркасной технологии, фундамент под домом -плита, санузел в доме,питьевая вода со скважины заведена в дом, отопление печное и электрическое; электричество _20 к. Ватт; газ- балонный. На участке имееться: сруб бани 24м.кв.( используется под сарай), скважина 50 м. , колодец, теплица, фундамент под теплицу-18 м.кв,септик, уличный туалет, фундамент ленточный под строительство дома -площадь 100 кв. м, посадки- плодово-ягодные культуры, цветы. В 500 метрах от деревни ,вдоль берега озера, расположен песчаный пляж, протяженностью 4 км, где можно гулять и кататься на квадрацикле и пр. технике.Выход на воду на средствах сплавления - разрешён.Рыбакам, хороший улов обеспечен. Лес с грибами и ягодами.Соседи порядочные, приезжают только летом. Постоянно работающий отличный магазин. Развозка летом фермерских, молочных продуктов. Любые варианты оплаты-Сельская Ипотека, ипотека, мат. капитал, военный сертификат и прочее.

К продаже доступен прекрасный, жилой домик с прекрасным садом в дер. Ершово! Дом деревянный, обшит сайдингом.Отопление газовое, так же имеется дровяной котел. Электричество есть, а так же свет проведен по всем постройкам, которые имеются на участке. На участке имеется колодец. Санузел в доме, в душе установлен бойлер. В доме 3 комнаты, а та же большая кухня, всё это на первом этаже. На втором этаже можно сделать дополнительные комнаты. Дом доступен для круглогодичного проживания, поэтому покупаем и въезжаем сразу. Летом сад будет радовать, так как на участке имеются плодовые деревья. На участке имеются постройки: большой дом для животных, старенькая баня, большой гараж(отапливаемый). По всем интересующим вопросам звоните, пишите, рады будем вам ответить!)

Продается двухэтажный прекрасный уютный дом площадью 105,8 кв. м. в живописном городе Печоры! Этот замечательный объект недвижимости расположен в непосредственной близости к лесному массиву, что создаёт уникальную атмосферу уединения и гармонии с природой. Дом полностью готов к проживанию: в нем проведены все необходимые коммуникации, что обеспечивает комфорт и удобство в повседневной жизни. Благодаря утеплению пенопластом, он отличается высокой теплоизоляцией, что делает его особенно теплым и уютным в холодное время года. На ухоженном дворе вы найдете прекрасно обустроенный плодовый сад, где можно наслаждаться свежими фруктами и овощами. Также в наличии гараж, что обеспечит надежное хранение вашего автомобиля. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома, который сочетает в себе комфорт, уют и близость к природе! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра Код пользователя: 132967 Номер в базе: 4490095

Прoдаётся дом, пpигодный для круглогодичного пpоживaния, в г.Гдов Пcкoвcкoй облаcти нa улицe Hикитинa. Caмый центр горoдa! Oбщая плoщaдь 110, 9 м кв, два этaжa. Пeрвый этаж- куxня- гостинaя, прихoжая, туалeт/ вaнна ( нe уcтaнoвлены), кoтельная, веpaндa. Bтoрой этaж пo плану - две спaльни. Большой балкoн- верaнда( нe остеклён). На данный мoмeнт отапливается печью( есть возможность ввести газ). Вода - собственная скважина на участке. Дом изначально строили для себя, для круглогодичного проживания, но пришлось переехать в другой город. На участке ( 5 соток) установлена баня( в рабочем состояние!). Туалет уличный. Есть посадки плодовых деревьев и кустарников. При желании есть возможность по договорённости присоединить соседний участок( т.к к нему нет проезда , кроме как через нас), и им никто не пользуется! Дом находится прямо в центре города, всё в шаговой доступности! До Чудского озера 15 минут!)

Продается дом с землей в городском поселении Гдов, снт Дружба. Дом 1 этажный, дом половина бревно - половина брус. Дом крепкий. С 2023 года провели свет, в доме новая проводка. При желании можно сделать 2 этаж, начинали делать, но не доделали. В доме большая веранда, туалет в доме - дачный, прихожая, кухня, комната, 2 этаж используется, как чердак. Отопление печное. На улице новая скважина. Земля 30 соток, обрабатывалась ежегодно. Много различных кустов и деревьев , посажены яблони, груши, черешня, крыжовник, красная и черная смородина, черноплодка и другое. Огромная территория, огорожена забором, сделаны ворота, можно построить и баньку и различные зоны, сократить огород. Навес под дрова, закрытый сарайчик. Тихое, спокойное, атмосферное место. Отличный лес, где растут грибы и ягоды. Пение птиц, шикарная природа, уединение.

Дом находится в 20 минутах пешком от живописного берега Чудского озера и песчаного пляжа, в пограничной зоне. Случайным людям не проехать, что обеспечивает ваше спокойное проживания и сохранность вашего имущества. В пешей доступности находятся грибные места, лес, болото, возможность выхода в озеро для рыбалки (летней и зимней). На территории садоводства есть продовольственные магазины. Асфальтированный подъезд к садоводству и по территории садоводства. Раз в неделю приезжает мусоросборочная машина. Прекрасные дружелюбные соседи. Учаcток рaзpaбoтaн, ухожен, oгоpoжен декоративным забором из подстриженной ели. Дoм одноэтaжный , утeплен, электрическое отоплeние. Окна деревянные. Туалет на улице. На участке имеется колодец. Земельный участок и дом в собственности. Участок находится в пограничной зоне, требуется пропуск, можно заказать на госуслугах.

Дом готов к сезонному проживанию) Для зимы надо ставить печь и приводить в порядок 2 этаж. Но всё лето можно жить смело. С обогревателем можно жить и до глубокой осени. Туалет на улице, кабина откачана и обработана. Свет 15 кв, три фазы, заведён в дом. Воды нет, надо делать скажину/ колодец или подключить городской водопровод, проходит по краю участка. Мы брали у соседей, а также есть колонка в районе рынка. Питьевая вода в автомате рядом с домом. Участок не огорожен, не разработан.Чудское озеро рядом, мелкое, прогревается быстро, рай для семьи с маленькими детьми!!!

5км в лес по лесной дороге и вы попадаете в прекрасное место на берегу озера! ПЕРВАЯ линия , на берегу озера Пушно, со своим пирсом!!! Продаётся дом (105кв.м.) , гараж, баня, беседка, просторный, ухоженный участок 21 сотка с ровным газоном, яблонями и забором по всему периметру. В доме на первом этаже- 2 комнаты, кухня, сан. узел и прихожая. Второй этаж 27 метров свободного помещения. (по запросу отправлю план) Земли населённых пунктов. Коммуникации: Электричество - 15 кл ( трехфазный) Вода - колодец подведена в дом Септик Дороги чистят круглогодично Инфраструктура:ближайший магазин-2,5км, школа в пос. Ям, больница в городе Гдов. СПб-260км, Сланцы-90км, Псков-75км, Гдов - 50км Документы готовы , вся сумма в договоре . Кадастровый номер: 60:03:0071701:106(дом) 60:03:0070501:46 (участок 6 сот) 60:03:0070501:21 (участок 15 сот) Прекрасное место для жизни, отдыха и рыбалки! #дом на берегу озера #дом у озера #участок на берегу озера #продажа дома # продажа участка на берегу озера # участок ИЖС #рыбалка #охота #дача на берегу озера #дача на первой линии озера #дача на первой линии озера #участок на первой линии озера

201006 Мяковщина дер. Предлагаем 2-х эт. летний дом 2005 г.п., общ.пл.60 кв.м, 2 спальни, гостиная, терраса, с/у. Продается с мебелью и бытовой техникой. Коммуникации - скважина, локальная канализация, эл-во 15 кВт. Дом расположен на участке 15 соток (по факту больше). На участке сосны. Граничит с лесом. До берега Чудского озера с песчаным пляжем 800 м.

Продается уютный дом с баней на участке 14 сот. (КН 60:18:0022001:5) + 10 сот. в аренде, в тихом живописном месте. Гдовское шоссе 30 км от Пскова, д. Иванщина (1 км до д. Верхолино). Идеальное тихое, экологически чистое место, подходит для круглогодичного проживания. Рядом лес, грибы, ягоды. Вблизи Спасо - Елеазаровский женский монастырь, святой источник и Елизаровское озеро. Дом бревенчатый с пристройкой из газобетонных блоков 6х10 и 4x10. Электрифицирован (220v, 380v, 15кВт). Отопление печка + конвекторы. Туалет в доме, есть канализация. Участок разработанный ровный, сухой. Имеются плодовые деревья и кустарники, клумба и декоративные растения. На участке - 1 парник, беседка, колодец, дровяник. Вместе с домом продается чудесная русская баня с мягким паром (комната отдыха-предбанник, парная с дровяной печью, душевая). К участку хорошая дорога, соседи живут круглогодично, постоянное автобусное сообщение до д. Верхолино. В Верхолино есть магазин, почта, медпункт, школа. Продаю своё, один хозяин, все документы в порядке, на дом, на землю. Возможна продажа в ипотеку и с использованием материнского капитала.

Дом для круглогодичного проживания со всеми удобствами, на берегу Чудского озера. Берег в 300-х метрах от дома. Прекрасная рыбалка зимой и летом. Грибные места. Расстояние до Санкт-Петербурга 210км. Деревня в 10 км от г.Гдова. Продовольственные магазины в соседних деревнях, на расстоянии 3-х км. Участок 15 соток, огорожен по периметру металлическим забором, с воротами и калиткой. В доме 2 комнаты и кухня столовая. Санузел с электроподогревом пола. Вся сантехника и трубы новые, с зимним водоснабжением. Во всем доме немецкие двухкамерные стеклопакеты. Полы ламинат. Отопление печное и по желанию электричеством. Тарелка для интернета. На участке есть строение под летний душ ; имеется уличный туалет. Прямая продажа. Один собственник. Никто не прописан. Дом свободен. Удобный подъезд к участку, дорога в деревне асфальт. Звонить с 10 утра до 21 вечера.

Пpoдается жилoй зимний дoм, прописка, в домe 1й эт.-три кoмнаты,куxня 16,3, жил.плoщ. 70,5, пeчь, вoдa в дoмe, бoльшoй пoдвaл, cвeт, 2й эт.- новая печь -кaмин,и две большие кoмнаты, c выxодом на теppаcу ,бaня 36 кв.м.-pубленнaя,помывочнaя ,парилка, и кoмнaта oтдыxa , на учacткe лeтняя куxня с тeрpaсой, где cдeлaн пoдвод воды под стиpaльную машину, кoлoдeц, навес для машины, участок ухожен. о,в первая линия Чудского озера.в деревне три магазина .медпункт клуб.рядом с домом церьков Петра и Павла .Возможен обмен на 1 к.кв. в СПб.К этому дому пристроены полдома .стены бревно .печь две комнаты и кухня .участок огорожен,сад,кусты ,теплица ,.заезд для машины со стороны озера и от дороги.Отличное место для отдыха и ПМЖ.

В продаже дом на участке 15 соток в деревне Низовицы. На участке также есть сарай, качественный гараж, колодец с питьевой водой. В огороде есть малина, яблони, по периметру участка установлен забор. В доме есть погреб для хранения запасов и чердак. Отдельно расположена баня на берегу речки, где можно хранить рыболовные снасти. В доме печь, которая обогревает обе комнаты, веранда холодная. С одной стороны от участка речка, с другой стороны несколько озёр. Место рыбное, научим где и как ловить хорошую щуку. Подход к участку есть с двух сторон, с двух других - соседи Населённый пункт находится по пути в Самолву, которая активно развивается и притягивает множество туристов, где расположен мемориальный комплекс Александру Невскому на берегу Чудского озера, где в 1242 году произошло Ледовое побоище. Один взрослый собственник, готовы к любым формам оплаты.

В связи с переездом, продаю просторный светлый рубленный дом, строили для себя. Дому 3 года, размер 9*15. Мансарда не утепленная, с 4 окнами, на мансарде планировалось сделать 4 спальни. Дом разделен на две большие половины,в каждой отдельная кирпичная печь ( 2 года) Одна печь, с лежанкой и варочной плитой.. Все коммуникации заведены в дом. (вода , канализация ,электричество. 380W , 15 кВт , Газ в баллонах.) . В доме имеется сан узел, унитаз установлен.Установлена ванна, на мансарде, слив предусмотрен. Горячая вода -бойлер. Веранда застекленная, свободной планировки. Колодец,- 11 колец, вода чистейшая! Не пересыхает даже в засушливое лето! В Засуху стабильно 3 кольца полные. Оборудован насосной станцией. Имеется септик из трех колодцев, каждый колодец по 3 куба. В прошлом году поставили хоз блок :6*6 . На участке выкопан пруд 20*30 метров, вода не застаивается, так как через пруд протекает ручей. Глубина пруда примерно три метра, водится много карасей . Возле пруда есть Альпийская горка. Участок большой 3950 кв м. ЛПХ. Хороший подъезд к участку, отсыпан асфальтной крошкой, весна-осень грязь месить не придется. Грибы и ягоды в шаговой доступности, Вокруг лесные озёра, сосновые боры с брусникой и черникой, болота с клюквой. Для того , кто хочет жить в гармонии природой, - это идеальное место. Подходит для сельской ипотеки! ТОРГ уместен , для реального покупателя.

БОЛЬШОЙ ДОБРОТНЫЙ БРЕВЕНЧАТЫЙ ДОМ СО СВОИМ ВЫХОДОМ К РЕКЕ НА УЧАСТКЕ 35 СОТОК В ГДОВСКОМ РАЙОНЕ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. К продаже предлагается большой добротный деревенский бревенчатый дом, выполненный в трех полноценных уровнях с встроенным гаражом, с баней и небольшим хозяйством, выгодно и уютно расположенный на всегда сухом земельном участке площадью 35 соток ЛПХ земли поселений на берегу речушки Желча в тихом и очаровательном местечке Гдовского района в деревушке Ямок со своей интересной историей и в шаговой доступности. в 100-та метрах от живописного местного озера. Дом из обработанного оцилиндрованного бревна, на мощном каменно - бетонном фундаменте, в смешанном старо-русском стиле, около 200-от кв.м. общей площадью, 2000-ых годов постройки с полноценным цокольным этажом где находится гараж с мастерской, средним основным этажом и просторной жилой мансардой, всегда использовался для круглогодичного проживания, на основном первом этаже находится кухня гостиная, совмещенный санузел и две спальные комнаты, откуда ведет деревянная лестница на утепленную мансарду с балконом с видом на речку и плодоносящий сад, каждый уровень дома дополнительно утеплен, в доме заканчивается дорогостоящий ремонт. Вода отличного качества в дом заведена из своего колодца, канализация септик, электричество три фазы, отопление - эффективная печь. Уютная малонаселённая деревушка Ямок расположена между речкой Желча и Ямским озером, совсем рядом лес, дом с участка имеет свой выход к реке, прямо на участке растут грибы, каждый сезон на участок прилетает семья аистов. Ровно в 50-ти км. в сторону Пскова находится широко известный Спасо - Елеазаровский женский монастырь. Немногим более 10-ти км. расположено Чудское озеро. Расстояние до Пскова 80 км., до Санкт Петербурга ровно 280 км. Дом изначально строился исключительно только для своей семьи с соблюдением всех норм и технологий, очень хорошие, культурные интеллигентные соседи. В 1,5 км от дома имеется в собственности участок 4 Га. земли сельхоз. назначения расположенный прямо у дороги. В округе находится масса озер, грибные и ягодные, живописные и экологически чистые места. Автобусное сообщение, до остановки 1 км., в деревню, прямо к дому регулярно приходит автолавка. Стоимость участка с домом обусловлена его ценным местоположением и является вполне адекватной.