Купить дом для ПМЖ в муниципальном округе Куньинский Псковской области
Только на Циан
700 000 ₽
Уютный, большой, теплый, крепкий деревенский дом, с подвалом, с чердаком и конечно русской печкой с лежанкой. Участок огромный - 70 соток, яблони, груши, вишни, сливы, орех, различные кусты крыжовник, сморода и т.д. есть пчелиные домики (с десяток и принадлежности к ним), в некоторых живут пчелы и делают мед, рядом с участком родник, есть отличная крепкая рабочая баня и крепкие хозяйственные постройки, сараи, дровник, гараж и тд. все в рабочем состоянии. частично участок огорожен. за участком березовая роща в которой есть земляника и грибы, есть немного сосен и елей, за рощей начинаются ручьи и запруды с рыбой и живностью на фото, в самой деревне в пешей доступности два шикарных озера (оз. пустынское и кудрянец на фото), и также рядом оз. Жижица есть на фото. В пешей доступности сосновые боры. Могу оформить удаленно через РР и ЭП.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
680 000 ₽
Одноэтажный бревенчатый дом, обложен кирпичом. Дом используется для постоянного проживания. Кадастровый номер: 60:06:0070701:157
Общая площадь дома включает в себя просторные кухню и гостиную, три спальни (одна проходная), хозяйственное помещение, кладовую, есть погреб.
Заведена питьевая вода, электричество, отопление печное (две печи-голландки, в кухне и хоз. помещении). Интернет c wi-fi, кабельное телевидение.
К дому пристроены веранда, сени, туалет, мастерская, общая площадь пристроек 60 кв. м.
Участок ЛПХ, кадастровый номер: 60:06:0070701:61
Кроме дома, на участке расположены баня, хозяйственные постройки для с/х животных, для хранения, большой дровяник, фруктовый сад, большие теплицы 3 шт., огород, скважина.
Расположен в живописном месте Псковской области Красногородского района, в 20 мин. езды от районного центра с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома два магазина, почтовое отделение, дом культуры, ФАП (медпункт), две автобусные остановки.
Для учащихся предусмотрен школьный автобус до Покровского ГБОУ(школа). Грунтовые дороги до райцентра и школы регулярно грейдируются круглый год. Ежедневные автобусные рейсы из Санкт-Петербурга в Красногородск и обратно.
Для отдыха: купание (река в 300 м. от дома), грибы, ягоды, рыбалка, охота, досуг в Покровском ДК)), еженедельная ярмарка в райцентре. Лес в шаговой доступности, три озера в радиусе 7-8 км.
Дом и земля в собственности более 10 лет, один взрослый собственник, прописан один взрослый, документы готовы к сделке. Возможна ипотека. МАТКАПИТАЛ НЕ РАССМАТРИВАЕМ!
Бытовая, насосная техника, мебель, хоз. инвентарь, домашние животные - в дар, по договоренности.
Просмотр возможен в любое время, так как постоянно там проживаем. За домом и территорией всегда следим.
Только на Циан
450 000 ₽
Пpодаётcя крепкий, деревенский дом, в центpe дерeвни.
По документам квapтиpa, oбщeй площадью 107 м², тёплый и надёжный, пoдxодит для круглoгoдичнoго пpoживaния.
Вo вceх комнатаx установлeны плaстиковыe стеклoпaкеты. B дoме еcть русскaя пeчь, котopая хopошо дeржит тeплo и сoздаёт уютную aтмосферу.
Состояние жилое — можно заехать и жить, требуется небольшая косметика.
На участке расположена своя баня, имеется собственный земельный участок — под огород, сад или зону отдыха.
Отличное расположение: центр деревни, в шаговой доступности магазин и остановка общественного транспорта.
Мебель остаётся, прописка возможна.
Хороший вариант для постоянного проживания или дачи. Спокойное место, хорошие соседи.
Документы готовы. Возможен торг.
Только на Циан
249 000 ₽
Продается дом, находится на территории Освейского заповедника. Рядом граница России и Беларуси.
Очень уединенное место, рядом большое чистейшее озеро Лисно 600 метров от дома.
Дом с высокими потолками, в хорошем состоянии, есть большая печь и в комнате небольшая печь, которая отлично рабоает. Дом используется последнее несколько лет, как дача на лето. Часть хозпостроек в плохом состоянии, есть баня, колодец во дворе. Проезд до дома около 5 км по лесной дороге.
По всем вопросам лучше звонить. Если не получается дозвониться, пишите.
Есть видео, вышлю, если заинтересовал дом.
Только на Циан
490 000 ₽
Дом в живописной деревне Самсоново. Рядом, в четырех минутах пешком находится чистейшее Жедрицкое озеро. Два участка общей площадью 36,7 соток. В доме три комнаты. Дом отапливается русской печью, в отдельной комнате кирпичная печка с "конфорками", где можно готовить, когда она топится, в третьей комнате камин.
В коридоре настольная газовая плита на две конфорки, работает от газового баллона. Рамы на окнах веранды новые, частично новые и в доме. Колодец с технической водой примерно в 40 метрах от дома, ( наружная часть колодца требует ремонта), имеется система труб для подвода воды к дому. На втором этаже чердак, нежилой. Питьевая в колодце примерно 150 м. от дома. Также колодец у соседей рядом, на первое время можно договориться об использовании их колодца, думаю, не откажут.На участке сарай, запас дров.На участке есть довольно вместительный сарай. Вокруг дома забор из сетки рабица. Подведено эектричество 15 к Вт.
До соседней деревни Жедрица грунтовая укатанная дорога, проезжая в любое время года на легковом автомобиле, в эту деревню приезжает автобус и автолавка. От Жедриц до Самсоново проселочная дорога, 800 метров, проезжается на внедорожнике, легковая машина с низкой посадкой не всегда проедет, если дождливо или снежно.
Чудесное место, уютная тихая деревня, в деревне еще 5 домов. На озере отличная рыбалка, в лесу охота. Очень красивый лес с грибами, ягодами.
Только на Циан
900 000 ₽
Продается деревенский дом на участке 15 соток. Дом старый,но в приличном состоянии. Есть баня,хоз блоки, дровяник, ухоженный сад с яблонями,сливами кустарниками и цветами. В доме кухня с печкой коридор, две комнаты, есть летняя комната Дом конечно не новый,но не течет и прослужит еще долго, кое что нужно конечно подделать,но можно смело заезжать и жить. В 10 минутах красивое озеро, грибы и ягоды в шаговой Очень тихое и красивое место для отдыха от городской суеты. В 15 км районный центр с магазинами ,больницей,РЖД и др. Вышка Мегафон в деревне. Дом и участок полностью оформлены. Более подробно расскажу при личной беседе. Реальным покупателям возможен торг. Просмотр возможен в любой день до сентября.
Только на Циан
800 000 ₽
Продается дом с участком на берегу озера в деревне Филиппово Дедовичского муниципального округа Псковской области. От трассы до деревни хорошая грунтовка. Дом деревянный, теплый, уютный. Сделана новая крыша, новые полы, новая печь. В доме 2 комнаты. Установлены стеклопакеты. Спутниковое ТВ. Имеется строение, половина которого используется как мастерская, другая половина - дровяник. Чистая питьевая вода на соседнем участке. Земельный участок площадью 15,3 сотки в собственности и 11,7 соток в аренде. Межевание сделано. На участке растут несколько сортов яблонь, 2 сорта груш, несколько сортов слив, вишни, черноплодная рябина, кусты смородины черной - 2 сорта, красной - 3 сорта, дубы, туи, ель канадская, рябина, береза, лесной орех и др. Очень живописное место, вид из окна прямо на озеро. Вокруг леса, поля, грибы, ягоды, рыбалка. Отличное место как для отдыха так и для постоянного проживания!
1 200 000 ₽
Номер объекта: 537651. Дом с баней на участке 15,5 соток ИЖС д. Лудони.
Продается крепкий бревенчатый дом площадью 52,5 м² на участке 15,5 соток ИЖС в деревне Лудони, расположенной на трассе Санкт-Петербург - Псков.
Дом построен на совесть и отлично подойдет как для дачного отдыха, так и для постоянного проживания после небольшой модернизации.
О доме:
- Площадь дома - 52,5 м² (сруб 43,2 + веранда)
- Материал стен - бревно
- Дом крепкий, проведено укрепление конструкции и замена полов
- Имеется надежная деревянная лестница на чердак с возможностью обустройства второго этажа
- Есть кладовая и веранда
- Собственная скважина на участке
- Печи были разобраны, проемы сохранены - при установке новых печей возможно круглогодичное проживание
Участок:
- Площадь - 15,5 соток, категория ИЖС
- Участок огорожен
- Завезено 10 тонн щебня для благоустройства
- Плодородный чернозем - отличный вариант для сада и огорода
- Плодовые деревья и зеленые насаждения (груши, яблони, сливы, смородина, крыжовник и пр.)
- На участке расположены баня и хозяйственные постройки
Инфраструктура и отдых:
- До остановки общественного транспорта - около 50 метров
- В деревне есть магазины, кафе, дом культуры, АЗС и устойчивая мобильная связь
- В 5 км находятся озеро и лес - отличные места для рыбалки, сбора грибов и ягод
Дом подойдет тем, кто ищет недорогой дом с участком, баней и возможностью проживания за городом. Хороший вариант для дачи, отдыха или постоянного проживания после установки отопления.
- Один взрослый собственник.
- Документы готовы к продаже.
- Подходит под ипотеку.
Звоните или пишите - отвечу на вопросы и организую просмотр.
550 000 ₽
Продаем благоустроенный крепкий дом 2000-го года постройки.
Всего в 30-ти км от города, по отличной асфальтированной дороге, только в конце маршрута есть короткий (около 900 м) участок крепкой и ровной грунтовки.
Дом немного требует косметического ремонта, так как некоторое время в нём уже никто не жил и не протапливал.
В целом состояние хорошее, Дом крепкий, из толстого старого доброго бревна, снаружи обшит сайдингом. Подходит для круглогодичного проживания.
Общая площадь дома — 54 кв.м, жилая площадь 29 кв.м
Земельный участок — почти 17 соток.
В доме две комнаты + летняя веранда (по сути - три комнаты).
Огромный просторный чердак, в котором возможно обустройство дополнительных жилых комнат с гардеробными.
В доме оставляем всю мебель.
Отопление печное, водоснабжение собственная скважина в 5-ти метрах от дома (закрыта в металлический шкаф на ключ), туалет на улице (при желании возможно обустройство санузла в доме).
Из надворных построек имеется БАНЯ, не новая, конечно, но вполне себе хорошая и действующая с хорошей печью. Плюс отличный просторный гараж, с каменно-кирпичными стенами и пристроенный к нему дровяник (сарай).
У дома отличное месторасположение на краю деревни, где практически нет соседей, с прекрасными видами вокруг!
Деревня не большая, очень тихое и спокойное место. Рядом круглогодично живут соседи (если что могут присмотреть).
Прямая безальтернативная продажа, встречные варианты искать не будем, просто продаем и отдаем ключи от дома в день сделки.
Право собственности на Земельный участок и Жилой Дом зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством. Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование земли: Для садоводства.
Рассматриваем любые варианты и формы расчета (сертификаты, ипотеки любых видов и банков, материнские капиталы, субсидии и т.п.) Возможен обмен или зачет стоимости любым Вашим недвижимым имуществом. Документы полностью подготовлены к продаже.
Проверено в Росреестре
950 000 ₽
Продам дом на участке 45 соток в деревне Великополье, Палкинский район, Псковская область. Небольшая и уютная деревня Великополье расположена в красивом и экологически чистом уголке Палкинского района в 40 км от города Пскова. До деревни ведет новая асфальтированная дорога, а до дома обслуживаемая грунтовая. Дом строился для себя, поэтому все сделано на совесть, но требует завершения внутренних работ на усмотрение новых собственников. Участок просторный и ухоженный отлично подойдет для любых целей и задач. Состоит из трех смежных участков, каждый площадью по 15 соток, на одном из которых находится дом, постройка для хозяйственных нужд и садовые деревья. В шаговой доступности грибные леса, подальше река Щепец. Новый дом в живописном и спокойном месте на свежем воздухе подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Звоните и приезжайте, посмотреть стоит!
1 280 000 ₽
Продам дом 80 м.кв ( недостроенный). На прямоугольном ровном, сухом и чистом участке 20 соток ( ЛПХ). на участке кирпичная постройка 5 3,5. Новая большая теплица 46. Колодец с чистой питьевой водой - 8 колец. Двойной септик. Дом 810. В доме сложена печь из нового кирпича, с варочной плитой. два сухих подвала в человеческий рост 33,5. В одном из подвалов установлена скважина. Стены дома - каркас. дом по всему контуру утеплен каменной ватой ( Технониколь) 50 мм. ( предпологалось - 200 мм). Полы в доме пенополистирол 50 мл. также на всю площадь дома есть половая сухая доска - 40 мм. Потолок - пенополистирол 50 мм. Крыша металопрофиль с ветровыми планками. Школа и ФАП находятся в 4 км. от дома. Дом от районного центра - город Пустошка находится в 19 км. Автолавка 2 раза в неделю приезжает. Деревня очень живописная, вблизи множество озер, грибы, ягоды. Люди проживают круглогодично. Асфальтированная дорога до самого дома, удобный подъезд. Положительные соседи. Из минусов - не подведено электричество, но это решаемо. В остальном: дом хозяином строился для себя, соответственно все делалось на совесть. Продажа в связи с переездом ( уход за пожилыми родителями).
Только на Циан
850 000 ₽
Продается дом в Псковской области Невельский район деревня Марьино в 5км от г.Невель. Участок 10 соток ИЖС. Дом 70м2 11на6м) В доме 2 дровяные печки , гостинная с кухней, 2 спальные комнаты. Окна стеклопакеты,крыша металочерепица,На участке имеется бревенчатая баня ,стиральная машинка, водопровод от колодца , летний домик с хозблоком ,колодец, теплица поликарбонат 3/6 м. Участок облагорожен , имеются плодовые деревья ,большие туи ,сопредельных соседей нет. Место тихое, живописное, в пешеходной доступности лес, речка, озера! Звоните пишите все расскажем ,покажем )во владении больше 40лет , с документами полный порядок собственники не агенты!
650 000 ₽
1706715 Продается дом в деревне.
Идеально подходит для дачного варианта.
-Деревянный дом с пристройкой и отдельно стоящей баней.
-Две комнаты и кухня
-Веранда
-Электричество
-Колодец
Участок :
-Ровный, сухой.
-Без Барщевика!
- Идеально подходит для все видов сельскохозяйственной деятельности.
Готовы к быстрому выходу на сделку
Один собственник
Без обременений
Звоните и мы согласуем с Вами показ дома в удобное для Вас время! Больше информации на нашем сайте
800 000 ₽
Продается дом с 3-комнатами в доме на 2 семьи. Центральное водоснабжение, канализация, отопление печное, газ привозной. В доме стоят стеклопакеты.
Есть баня, большой гараж, летняя кухня, погреб на улице, дровяник с дровами, хоз. постройки и пруд с рыбой. Имеется огород и большая территория около дома.
В деревне есть магазин, медпункт, почта.
Мобильная связь МТС.
В деревне есть озеро.
Ближайший поселок с больницей 35 км.
Продажа от собственника.
590 000 ₽
Продам крепкий, светлый, деревенский жилой дом S=37,3 м.кв.
Быстро отапливается, долго держит тепло. Печь очень экономичная.
На окнах стеклопакеты.
Большой участок - 50 сот. Чернозёмная, плодородная, земля.
Установлены теплица и новая баня.
Чистый колодец с вкусной водой.
Круглогодичный подъезд, с асфальтной дорогой.
Автобусная остановка 100 м. Деревня малонаселенная, соседи далеко, автолавка 6 раз в неделю, один взрослый собственник, без долгов и обременений.
Возможен торг!
590 000 ₽
Отличное предложение!!! Продам дачу на участке 15 соток в снт Постоево. Уютный двухэтажный дом 37 кв.м с открытой верандой. Отопление печное, электричество есть. На участке колодец, плодовые кусты и деревья. Тихое и уединенное место, соседей вокруг нет. Рыбалка, охота, ягоды и грибы. Идеальное место для отдыха и релаксации на свежем воздухе! От дачи до Псковского озера 4 км. От Пскова (поворот на Мешокль) 35 км. КН 60:27:0303006:3 Звоните, чтобы получить дополнительную информацию.
Только на Циан
250 000 ₽
Дом старый, требует ремонта. При желании можно отремонтировать и жить. Можно прописаться. Площадь земли не маленькая можно вести собственное сельское хозяйства. Уютный дом в живописной деревне, где каждый день наполнен спокойствием и гармонией с природой! Преимущества жизни в нашей деревне:
• Чистый воздух и пение птиц по утрам
• Отсутствие городской суеты
• Возможность ведения собственного хозяйства
• Дружные соседи
Этот дом идеальное место для тех, кто ценит тишину и природу. ВОЗМОЖЕН ТОРГ!
Только на Циан
370 000 ₽
Продается жилой дом в жилой деревне ВОЛЬНАЯ БОЛОТНЯ, Порховского района, Псковской области. Площадь дома 56 кв.м., площадь участка 17 соток.
Дом находится в среднем техническом состоянии.
Дом построен из бревна, которое находится в хорошем техническом состоянии.
ФОТО соответствуют реальному состоянию. (в дом можно заехать и жить).
Так же на участке есть баня.
Документы готовы, межевание произведено.
Быстрый выход на сделку.
Показ в удобное для ВАС время, по соглашению сторон.
Только на Циан
390 000 ₽
Продаётся крепкий дом в деревне Варыгино Опочецкого района Псковской области
Природа и активный отдых:
Земельный участок — 33 сотки
Земля не разработана, но каждый год окашивается — не зарастает бурьяном
Всего 9 км от города Опочки — и вы в глубинке с душой!
Рядом течёт река Исса (300 метров от дома), а в центре деревни детская площадка и место для отдыха
В деревне функционирует сельский клуб, ФАП
Регулярное автобусное сообщение
Основные характеристики ДОМА:
Жилой дом — 41.5 м²
Год постройки - 1968
2 просторные комнаты и летняя кухня
Потолки высокие, чистые, деревянные
Полы крепкие
Окна деревянные, двойные рамы — всё надёжно
Проводка рабочая, в хорошем состоянии
Печь требует ремонта, но стояк топится регулярно
Солнечная сторона, в доме всегда светло и уютно
В коридоре — холодный туалет (всё внутри, под крышей)
Крыша не течёт, перекрыта алюминиевым шифером
Сарай для дров — крепкий
Баня требует ремонта (печь и полы)
Есть сухой подвал
Питьевая вода —колодец в 300 м. от дома
Для полива — колодец на участке, если почистить — будет отличная питьевая вода
Это дом для тех, кто хочет недорогое и надёжное основание для жизни или летнего отдыха Река, купель, высокие потолки, сухой подвал, крепкие полы и стены из добротного бревна — за эти деньги редкость
Готовы ответить на все вопросы и организовать показ в удобное для вас время.
ОКАЗЫВАЕМ ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ и МАТКАПИТАЛА. ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ПО СТРАХОВАНИЮ
МЕЛЬНИК НЕДВИЖИМОСТЬ/Псков/Псковская область/СПБ
По субъектам области
- д. Васильевское
- Пушкиногорье городское поселение
- Великолукский муниципальный округ
- д. Замежничье
- д. Попова Гора
- д. Шелково
- д. Новый Изборск
- с. Середка
- д. Дигонец
- д. Солоново
- д. Добручи
- д. Зимний Борок
- Дедовичи пгт
- д. Северик
- д. Портянниково
- с. Чернево
- д. Катежно
- д. Лядинка
- д. Крупп
- Новосокольнический муниципальный округ
- д. Должицы
- д. Ротово
- Себежское с/пос
- д. Неелово-1
- д. Уграда
- д. Михалкино
- Порховский муниципальный округ
- д. Знаменка
- д. Покрутище
- д. Задорожье
- д. Новая Гоголевка
- Порхов муниципальное образование
- д. Филатова Гора
- Бежаницкое муниципальное образование
- д. Бровск
- д. Глубокое
- Плюсский район
- д. Гололобы
- д. Средний Путь
- д. Адворицы
- Бежаницкий муниципальный округ
- д. Новая Уситва
- д. Кусва
- д. Новохованск
- Усвятский муниципальный округ
- д. Черняковицы
- д. Туричино
- д. Муровицы
- д. Лазуни
- Гдов городское поселение
- Усвятский район
- д. Изборск
- Бежаницкое муниципальное образование
- д. Спицино
- д. Селище
- Локнянский район
- Усвяты муниципальное образование
- д. Дуброво
- д. Горнево
- д. Череха
- Палкинский муниципальный округ
- д. Щир
- д. Жижица
- д. Бобково
- д. Елизарово
- д. Ветошка
- пос. Молоди
- д. Торошино
- д. Грибули
- Плюсский муниципальный округ
- д. Гнилуха
- пос. Пятчино
- д. Бор-Бельково
- пос. Варопаново
- д. Раонь
- д. Дедовцы
- д. Кузнецово
- с. Карамышево
- Красногородский район
- д. Хотицы
- д. Малая Листовка
- Дедовичский муниципальный округ
- Палкино рп
- д. Большие Мильцы
- Идрица пгт
- д. Лудони
- д. Морино
- д. Лавры
- д. Фомкино
- д. Заноги
- д. Загорицы
- д. Малая Гоголевка
- Полистовское муниципальное образование
- Струго-Красненский муниципальный округ
- д. Федоровщина
- д. Неелово-2
- д. Родина
- д. Чернецово
- д. Заборовье
- Сосновый Бор муниципальное образование
- д. Стремутка
- д. Толбица
- д. Кривск
- д. Опухлики
- д. Велени
- Себежский муниципальный округ
- д. Марьино
- д. Подосье
- д. Дворец
- Идрица городское поселение
- д. Иванщина
- пос. Арбузова-Щилинка
- Себеж городское поселение
- д. Голубово
- д. Печки
- д. Ждани
- д. Северики
- д. Стайки
- д. Кебь
- Дновский муниципальный округ
- д. Паклино
- д. Бродовичи
- д. Иваново-Болото
- д. Сухлово
- д. Загоска
- д. Верхолино
- Заплюсье рп
- д. Плясани
- Кунья муниципальное образование
- Струго-Красненский район
- д. Малая Гверстонь
- д. Тямша
- д. Партизанская
- Заплюсье муниципальное образование
- Пушкиногорье муниципальное образование
- д. Мольгино
- д. Раздолье
- д. Подсевы
- д. Башово
- Пушкиногорский муниципальный округ
- д. Копотиловка
- д. Жеребцово
- д. Паничьи Горки
- д. Речки
- д. Красный Дубок
- д. Колосовка
- Бежаницкий район
- д. Логозовичи
- пос. Замошье
- пос. Ровное
- д. Абросово
- д. Насва
- д. Тешевицы
- Гдов муниципальное образование
- д. Бабаево
- Усвяты пгт
- д. Ротный Двор
- Идрица муниципальное образование
- д. Большая Гоголевка
- д. Дряжно
- с. Новоселье
- д. Сковородка
- д. Поддубье
- д. Сиковицы
- Плюсса муниципальное образование
- д. Гультяи
- Новосокольники муниципальное образование
- д. Моложва
- д. Бор
- д. Бор
- Гдовский муниципальный округ
- д. Ваулино
- д. Волженец
- д. Борисовичи
- д. Корлы
- Дно муниципальное образование
🏠 Как купить дом для ПМЖ в муниципальном округе Куньинский Псковской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в муниципальном округе Куньинский Псковской области?
- ✓ В базе Циан 2 домов для постоянного проживания в муниципальном округе Куньинский Псковской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом для ПМЖ в муниципальном округе Куньинский Псковской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 535 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 12,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 373,3 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 693,4 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь домов для постоянного проживания в муниципальном округе Куньинский Псковской области?
- ✅ Минимальная площадь: 41 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 44,9 м²