(! С 30.10-10.11 буду не на связи!)
Продаётся уютная половина тёплого бревенчатого дома (общая площадь жилой части всего дома 88,6 м² + пристройки) в живописной деревне Остров, Плюсский район Псковской области. Жилая площадь продаваемой части : 44,4 м² — это 2 комнаты, сени, коридор + кухня. Отдельно закрытое большое крыльцо 3.75 и утеплённая с красивой отделкой веранда под комнату — ещё 15 метров на солнечной стороне с видом на поле. У дома 2 отдельных входа, участок огорожен забором. Участок продаваемой части : 20 соток (2000 м²), ЛПХ.
Расположение: 2 км от Киевского шоссе, 35 минут до Луги, 15-20 мин до Плюссы (огромный рынок по четвергам, Озон/ВБ, Пятёрочка, Магнит, вокзал, почта ), час до Пскова, 2,30 часа от Петербурга. В самой деревне магазин (10 минут пешком), почта, фельдшерский пункт с аптекой. Есть коровы, куры, можно купить домашние молоко и яйца.
Дом: печное отопление (печь с плитой, тепло зимой, запас дров на 2 зимы в подарок). Зимой в доме сауна, очень хорошо держит тепло. Электричество, вода холодная/горячая (бойлер), стационарный фильтр Гейзер для питьевой воды, канализация, туалет в доме (выгребная яма). Планировка: 2 комнаты, кухня, прихожая, коридор, веранда (утеплена, зимой как комната). Оставляем кухню IKEA, холодильник, стиральную машину, часть мебели. Газоснабжение автономное. На участке установлен уличный ящик с газовым баллоном, от которого газ по наружным трубам подведен к плите. Баллон заправляется по мере необходимости, можно готовить на электрике — тарифы на свет очень бюджетные. Фундамент ленточный, с отдельным фундаментом под каждую печь. В 2026 году произведён капитальный ремонт фундамента и косметический ремонт.
Участок и строения: большая крепкая теплица, яблони, крупная смородина, крыжовник, клубника, пионы, спирея, хосты и огромная шаровидная туя у качелей. Два просторных сарая. Баня — наша гордость: парная, мыльня и предбанник со спальней на втором этаже (спится там замечательно). Печка Теплодар Гейзер со стеклянной дверцей. Баня 2017 года. Для детей — спортивный комплекс с горкой, качелями, песочница и батут. Большой летний душ с крепким бетонным основанием.
Окрестности: в 5 минутах езды чистое озеро с заходом, мостками, можно рыбачить, взять лодку в аренду. Рядом лес с грибами и ягодами. В деревне есть часовня, место спокойное и ухоженное. В 7 минутах — катание на лошадях, в 10 минутах — дача-музей Римского-Корсакова с парком и купанием в озере, зимой там отличные горки для ватрушек.
Сосед во второй половине дома не живёт, приезжает иногда в отпуск (не каждый год), отношения хорошие. В целом — как отдельный дом. Соседи по деревне очень дружелюбные, всегда помогут.
Расстаёмся с домом с теплом в сердце. Оставляем в том состоянии, в котором сами были бы рады въехать. Дом полностью готов к жизни, чистый, ухоженный. Собственник — не пенсионер. Приезжайте, здесь действительно хорошо
С продажей дома не тороплюсь.
