Просторная крупногабарит.3-комнатная квартира 83,3 м² на высоком первом этаже
Отлично расположенный свежий панельный дом 2008 года постройки (современные ж/б перекрытия, отсутствие проблем старого фонда). Ключевое преимущество — высокий цоколь: окна находятся выше уровня глаз прохожих. Квартира солнечная и теплая.
Вид из окон: полквартиры во двор на детскую площадку (восток), и вторая половина на озелененную территорию без застройки (юго-запад), откуда весной слышно пение соловьев. Поэтому в любое время в помещении баланс света и тени, атмосфера спокойствия и уюта.
Во дворе всегда достаточно мест для парковки вашего авто.
В этом доме первый этаж — осознанное преимущество:
• Эргономика: вход в квартиру в двух шагах от улицы — удобно с тяжелыми сумками, коляской, багажом.
• Безопасность: открытые окна и балкон не несут риска для детей и домашних животных.
Планировка и подъезд
• Закрытый тамбур на 3 квартиры (длина 6 м) — ваша дополнительная зона хранения (велосипед, коляска) и эффективный шумовой барьер.
• Квартира не торцевая, хорошие и тихие соседи.
Состояние заезжай и живи.
Квартира продается с евроремонтом (только импортные материалы) и частично с мебелью:
• Кухня: просторная 11,8 м², со встроенной техникой, натуральной столешницей из дуба.
• Комнаты: спальня 12,6 м² и гостиная 17 м² — со встроенными шкафами-купе; детская 16 м² — с корпусной мебелью. Прихожая 12,4 м² — система хранения.
• Техника и климат: кондиционер (охлаждение / обогрев в межсезонье), водонагреватель — независимость от плановых отключений ГВС.
• Электрика: профессионально заменена — выдерживает одновременную работу духовки, стиральной машины, чайника и обогревателя без срабатывания автоматов.
• Отделка:
~Ламинат 33 класса (повышенная износостойкость), на кухне — керамогранит.
~Качественные межкомнатные двери, шумоизоляционные стеклопакеты.
~Натяжные потолки (коридоры, гостиная), импортные обои, в кухне и спальне — декоративная штукатурка.
• Утепленная лоджия с выходом из кухни.
• Чугунные радиаторы с регулировкой температуры — квартира очень теплая.
Локация: тишина в 15 минутах от цивилизации.
20 минут пешком до центра города через парк и зеленую зону. Принцип 15-минутного города: 2 школы прямо напротив дома, сады, супермаркеты, поликлиники (детская и взрослая) — всё рядом. Остановка общественного транспорта у дома.
Дом построен в районе со сложившейся старой застройкой, поэтому вся инфраструктура сформирована, в отличие от новостроек в спальных районах.
Итог для покупателя
83,3 м² готового комфорта без дополнительных вложений. Первый этаж здесь — это экономия времени, денег (цена ниже, чем на вышерасположенных этажах) и бытовых хлопот. Оптимальный вариант для семьи с детьми, для пожилых родителей, для тех, кто ценит рациональный комфорт.
Юридический статус
Квартира в единоличном владении с момента сдачи дома (два взрослых собственника). Обременений нет. Торг обсуждаем.
Звоните! Показ в удобное для вас время.
