Участок, 546 сот.
Обновлено: 2 дек, 18:46
Только на Циан
Продается участок, 546 сот.
Площадь участка546 сот.
Статус участкаЛПХ
Предлагается к продаже уникальный земельный комплекс площадью более 6 гектаров, расположенный на берегу реки Желча — в одном из наиболее значимых мест русской военной истории. Это территория, где, согласно летописным версиям, войско Александра Невского двигалось к месту Ледового побоища 1242 года. Неподалёку — Изборск и музейно-исторический центр, посвящённый Невскому.
Готовый арендный бизнес с инфраструктурой
На участке уже создана база, позволяющая немедленно запускать или масштабировать арендный поток:
4 действующих домика из бревна (66 м) — готовы к сдаче в аренду уже сейчас;
Средний доход одного домика — 15 000 ₽/сутки в сезон;
Баня 66 м, беседка 66 м, гаражи для техники, генераторная, хозблок;
Дом 2012 м из блоков Н+Н под отделку — идеален для увеличения номерного фонда;
Возможность надстроить существующие домики в полноценные семейные коттеджи, увеличив доход в 23 раза.
Подведено электричество 150 кВт (частная подстанция) с возможностью увеличения мощности. Участок полностью огорожен, соседи отсутствуют, ближайшая застройка — свыше 600 метров.
Природный и событийный потенциал
Участок расположен на редком сочетании природных зон:
Чистая река, откуда можно выйти по воде до памятника Александру Невскому — 14 км;
Сосновый лес, богатый грибами и ягодами;
Просторные поляны и естественный рельеф.
Это открывает возможности для круглогодичного отдыха:
зимние активности — коньки, лыжи, снегоходы;
летние — лодки, рыбалка, купание, квадроциклы;
круглый год — охота, пешие и велосипедные маршруты.
Дополнительные точки притяжения
Изборск — 3540 минут: один из древнейших городов Руси, туристический поток стабилен и растёт;
Музейный комплекс, посвящённый Александру Невскому, с сильнейшей экскурсионной программой региона;
Уникальная церковь Архангела Михаила (1462 г.) на Кобыльем городище — один из древнейших храмов Псковской земли.
Потенциал развития
Инвестор получает не просто участок, а готовую бизнес-платформу:
Создание кемпинг-парка, эко-отеля или семейного клубного комплекса;
Организация исторического, этнографического и гастрономического туризма;
Проведение ретритов, охотничьих выездов, спортивных программ, событийных мероприятий;
Развитие фермерского хозяйства (категория ЛПХ позволяет).
Локация
Санкт-Петербург — 250 км
Псков — 90 км
Гдов — 55 км
Москва — 800 км
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
546 сот.
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Нет
Дополнительно
Баня
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
41 700 000 ₽
Цена за сотку76 374 ₽/сот.
