Участок расположен в черте города, с удобной транспортной доступностью (круглогодично), рядом магазин с необходимыми товарами и продуктами, 20 минут пешком до общественного транспорта. На участке свет с подключенным энергоучетом, ветхий жилой дом с пропиской, рядом проходит газовая ветка с возможностью подключения. По желанию снятие с кадастрового учёта за 10 дней.