Здание, 503 м²
Обновлено: 13 окт, 16:02
Продается здание (B)
Площадь503 м²
Этажность1
КлассB
Здание свободного назначения 503 м² на участке 13,5 соток
Цена: 25 000 000 руб. (включая НДС)
Локация: г. Псков, Крестовское шоссе, д. 1Б. Первая линия ключевой городской магистрали, прямой выезд на федеральную трассу Е-95.
Технические характеристики:
• Здание: 503,3 кв.м (1 этаж, отдельно стоящее капитальное строение). КН: 60:27:0030101:11.
• Земельный участок: 1349,2 кв.м (в собственности). КН: 60:27:0030101:3. ВРИ: под промышленную, коммерческую и коммунально-складскую застройку.
• Логистика: здание оборудовано капитальной разгрузочной рампой (пандусом/дебаркадером) и удобными загрузочными воротами. Объект полностью адаптирован под высокий грузооборот. Разрешен беспрепятственный заезд любого грузового транспорта.
• Оборудование: 3 обособленных склада (224,8 кв.м) полностью укомплектованы профессиональными низкотемпературными системами RIVACOLD.
• Коммуникации: подключены центральные сети напрямую от энергоснабжающих организаций (отопление, водоснабжение, канализация), электрическая мощность — 50 кВт.
• Безопасность: капитальный забор по периметру, автоматические ворота с ДУ, установлена охранно-пожарная сигнализация.
Главные преимущества для инвестора:
1. Многофункциональный статус (Зона ОД1-4): никаких ограничений исторической застройки Пскова. Локация позволяет без труда использовать объект в текущем виде (производство, склад) либо перепрофилировать под ритейл, общепит, медицину, спорт или хостел.
2. Новый ЖК Крестовский в 300 метрах: застройщик СМУ-60 активно возводит более 65 тыс. кв.м жилья (58 этажные дома, школа, детский сад). Между вашим зданием и новым кварталом есть прямое сквозное сообщение под путепроводом — весь трафик из ЖК идет прямо к объекту без необходимости пересекать оживленное шоссе.
3. Высокий готовый спрос при нулевой конкуренции: в радиусе 15 минут пешком находятся Институты ПсковГУ (1500+ студентов и преподавателей), офисы, структуры МЧС и РЖД. Суточный поток в локации — свыше 2600 человек. При этом в данном микрорайоне дефицит продуктовых магазинов, общепита.
Идеальные форматы для запуска: сетевой супермаркет-дискаунтер (наличие рампы и холодильных камер), даркстор, пищевое производство, большая столовая, медицинский центр.
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов в наличии, обременений нет. Цена указана с учетом НДС, что выгодно для юридических лиц.
Показы по предварительной договоренности. Звоните, чтобы согласовать время осмотра!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 144388254
25 000 000 ₽
310 413 $
277 031 €
Цена за метр49 702 ₽
НалогНДС 22% включён — 4 508 196 ₽
СобственникID 144388254