Name: Продается коммерческая земля, 12,36 га
Brand: Циан
SKU: 330665600
Price: 24900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 12,36 га

Недвижимость в ПсковеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Псковской областиПустошкинский муниципальный округ

Обновлено: сегодня, 00:00

Площадь участка12,36 га

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 11,16 ГА НА ТРАССЕ М-9 БАЛТИЯ | ПЛОЩАДКА ПОД ЦОД, DATA CENTER, ЛОГИСТИКУ И ПРОМЫШЛЕННОСТЬ Продаётся земельный участок площадью 11,16 га, расположенный на федеральной трассе М-9 Балтия (Москва — Рига), Псковская область, Пустошкинский район, район 523 км трассы. Кадастровый номер: 60:19:0064304:179 Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, информатики и иного специального назначения. Вид разрешённого использования: Для строительства центра международных перевозок. Ключевые преимущества объекта: • первая линия федеральной трассы М-9 Балтия; • организованный съезд с трассы; • выполняется масштабная реконструкция транспортного коридора М-9; • участок находится в частной собственности; • по границе участка проходит линия электропередачи 110 кВ; • рядом проходит магистральная волоконно-оптическая линия связи (ВОЛС) Ростелекома; • выполнена топографическая съёмка М 1:500; • подготовлены инженерные материалы; • собран комплект градостроительной документации; • имеются ПЗЗ, Генеральный план и материалы территориального планирования; • ГПЗУ находится в работе. Потенциал развития территории Сочетание федеральной транспортной магистрали, магистральной ВОЛС Ростелекома и прохождения ЛЭП 110 кВ делает площадку перспективной для реализации энергоёмких и инфраструктурных проектов. В настоящее время рассматривается возможность получения значительных электрических мощностей для размещения объектов цифровой инфраструктуры и промышленности. Возможные направления использования: • центр обработки данных (ЦОД); • Data Center; • телекоммуникационный узел; • облачная инфраструктура; • логистический парк; • распределительный центр; • складской комплекс класса А; • индустриальный парк; • производственно-складской комплекс; • цифровой промышленный кластер; • энергоёмкое производство. Для инвесторов Объект представляет интерес как для девелоперов логистической недвижимости, так и для инвесторов в цифровую инфраструктуру, телекоммуникации и центры обработки данных. Рассматриваются варианты: • продажа земельного участка; • привлечение стратегического инвестора; • совместное развитие проекта; • создание индустриального парка; • реализация проекта центра обработки данных (ЦОД). Подробный пакет документов, топографические материалы, градостроительная документация и инженерные данные предоставляются заинтересованным инвесторам по запросу.