Коммерческая земля, 206 га
Обновлено: сегодня, 11:43
Продается коммерческая земля, 206 га
206га: логистика + окупаемость
Площадь участка206 га
Продаю напрямую (без комиссий) участок сельхозназначения в Псковском районе, вблизи ж/д станции Привелово. Цена за сотку — 388 руб. Это не распродажа, а цена, позволяющая окупиться с первого сезона. Напрямую от собственника — никаких наценок и посредников.
________________________________________
Что вы получаете
Площадь: 2 061 633 м² (206 га)
Контуры: 2 самостоятельных поля, разделённых соседними участками.
Почему это плюс?
Готовый севооборот: на одном контуре зерновые, на втором — пар или кормовые. Начните с одного поля, второе вводите по мере роста бизнеса. В будущем выделите любой контур в натуре и продайте, вернув часть инвестиций, а остальную землю оставите под производство.
________________________________________
Логистика — ваш козырь
• Асфальтированный подъезд с трассы Р56 (Псков — Порхов).
• Ж/д станция Привелово в 2 км. Грузите зерно в вагоны напрямую, минуя автоперегоны. Принимайте удобрения и технику. Экономия на логистике — до 30% себестоимости тонны.
• Псков — 33 км, Санкт Петербург — 290 км по скоростной магистрали.
Продукция на рынках Северо Запада за часы.
________________________________________
Что делать и как поможет государство
Зерновые, рапс, лён, картофель.
Кормовая база для КРС, овец, коз.
Ягодные плантации (маржинальность до 300%).
КФХ с господдержкой.
Агротуризм, глэмпинги — софинансирование до 70%.
Господдержка Псковской области (2026):
• Гранты Агромотиватор (до 3 млн руб).
• Субсидии на элитные семена и племенной скот.
• Льготный лизинг техники (от 3%).
________________________________________
Лес — не проблема, а доход
Часть земли покрыта мелколесьем. Подайте заявку на культуртехническую мелиорацию — государство компенсирует до 90% расходов на расчистку. Полученную древесину продадите. В итоге — готовое поле без удара по бюджету.
________________________________________
Юридически чисто
Частная собственность, без обременений и споров. Полный пакет документов (выписка ЕГРН, кадастровый план с двумя контурами). Продавец — физлицо, сделка быстрая.
________________________________________
Что делать сейчас
Цена фиксирована на короткий срок. Инвестор из Петербурга может забрать участок, пока вы думаете.
Звоните или пишите:
Покажу на кадастровой карте контуры, отправлю координаты для навигатора, проконсультирую по субсидиям.
Земля ждёт хозяина. Стартуйте с окупаемостью с первого сезона.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
8 000 000 ₽
110 575 $
95 155 €
Цена за гектар38 835 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 71