Коммерческая земля, 252 га
Обновлено: сегодня, 12:25
Продается коммерческая земля, 252 га
206/46га: окупаемость с сезона!
Площадь участка252 га
Земля с готовой логистикой и окупаемостью с первого сезона
Продаю напрямую (без комиссий) два земельных массива сельхозназначения в Псковском районе, вблизи деревень Привелово и Лопатово. Это не просто гектары в чистом поле. Это готовый плацдарм для агробизнеса, КФХ или долгосрочной инвестиции с понятной экономикой.
Почему это выгодно именно сейчас
Цена за сотку — 388 и 434 рубля. Это не кризисное предложение и не распродажа проблемного актива. Это цифра, которая позволяет проекту окупаться с первого же севооборота.
Я представляю собственника напрямую — вы не платите ни копейки комиссий, наценок или скрытых платежей. Только земля.
Что продаётся:
Первый массив — 206 га (2 контура).
Два самостоятельных поля. Готовый севооборот без лишних затрат: зерновые + пар или кормовые. Можно начать с одного поля, второе ввести позже. В перспективе — выделить контур и продать, вернув часть инвестиций.
Второй массив — 46 га (3 контура).
Три отдельных поля. Идеально для старта: зерновые, картофель/кормовые, пастбище/сенокос. Поэтапный ввод земли или инвест стратегия: продать 12 контура, окупить затраты, на остальных вести хозяйство.
Логистика — главное преимущество
• Асфальт с трассы Р56 (Псков — Порхов) прямо к полям.
• Ж/д станция Привелово в 2 км от первого участка. Грузите зерно в вагоны, принимайте удобрения и технику. Экономия на логистике — до 30%.
• Псков — 33 км (менее часа). Санкт-Петербург — 290 км.
Ваша продукция — на рынках Северо-Запада за часы.
Что можно делать на этой земле и как государство поможет:
Основные направления:
Зерновые, рапс, лён, картофель.
Собственная кормовая база для КРС, овец, коз.
Ягодные плантации (смородина, малина, жимолость — маржинальность до 300%).
КФХ с господдержкой.
Агротуризм, глэмпинги — область активно софинансирует такие проекты (до 70% затрат).
Господдержка Псковской области (данные 2026 года):
• Площадь посевов в регионе впервые превысила 200 тыс. га.
• Гранты Агромотиватор для начинающих фермеров (до 3 млн руб).
• Субсидии на элитные семена и племенной скот.
• Льготный лизинг сельхозтехники (ставка от 3% годовых).
Вы можете зайти в проект с минимальным стартовым капиталом.
Участки с лесом — не проблема, а дополнительный доход!
Часть земли покрыта мелколесьем. Не тратьте деньги на расчистку — подайте заявку на культуртехническую мелиорацию: государство компенсирует до 90% расходов, а полученную древесину продадите. В итоге — готовое поле без удара по бюджету.
Юридически чисто
• Частная собственность, без обременений и споров.
• Полный пакет документов (выписка ЕГРН, кадастровые планы с контурами).
• Продавец — физлицо, сделка быстрая.
Я сопровождаю сделку, никаких посредников.
Что делать сейчас
Цена фиксирована на короткий срок. Инвестор из Петербурга может забрать землю, пока вы думаете.
Звоните или пишите:
Я покажу участки на кадастровой карте, отправлю координаты для навигатора, проконсультирую по субсидиям и выделению контуров.
Земля ждёт хозяина. Стартуйте с окупаемостью с первого сезона.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
10 024 000 ₽
137 076 $
117 677 €
Цена за гектар39 778 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 71