Арендный бизнес, 1 142 м²
Обновлено: вчера, 17:10
Продается арендный бизнес, 1 142 м²
Площадь1 142 м²
Этаж2
Прибыль250 000 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
Продам многофункциональное здание на собственном земельном участке с арендаторами.
Площадь здания 1147 м.кв., из них:
• 980 м.кв., магазин низких цен Светофор.
• 80 м.кв., теплый склад, вода и канализация, электричество. Склад в аренде.
• 70 м.кв., жилое помещение, апартаменты с отдельным входом, на втором этаже.
• 17 м.кв., котельная
Земельный участок, общей площадью 3658 м.кв. Есть возможность увеличения. Рассматривалась возможность постройки одноэтажных жилых домов типа А-фрэйм, и банных комплексов.
Объект предлагается как готовый арендный бизнес, с минимальной ежемесячной выручкой 250 000 руб.
Котельная автономная с климатической системой, что позволяет гибко адаптировать температуру внутри здания под нужды арендаторов. В торговом зале установлены воздушные радиаторы системы Вулкан. На втором этаже в апартаментах - система теплого пола. Котельная работает на пиллетах. В настоящий момент производится догазификация объекта. Газ подведен внутрь здания, все работы оплачены, установлено дополнительное котельное оборудование. Запуск газового оборудования запланирован на конец 2025 года.
Здание построено из керамзит-бетонного блока, утеплено изнутри и снаружи. Новые фасады, кровля, входные группы, промышленные полы. Сделана светодиодная подцветка фасада снаружи. Водоснабжение центральное, водоотведение - центральное. Перед зданием большая автомобильная парковка, отсыпана асфальтовой крошкой.
Так как район Пушкинских Гор становится с каждым годом все привлекательнее с точки зрения туризма, расположение апартаментов на втором этаже здания является удачным и оправданным решением с точки зрения стабильного и круглогодичного заработка! Помещение апартаментов имеет отдельный вход, собственную парковку перед, и удачную локацию в центре города. Помещение апартаментов имеет две равнозначные комнаты по 35 м.кв., каждая. Оснащение включает в себя: окна ст/пакеты, теплый пол, сантехническая разводка, электричество, газовый котел, водоснабжение. Тишина и приватность обеспечена продуманным расположением объекта.
Магазин низких цен Светофор. Развитие дискаунтеров в регионах продвигается семимильными шагами. При всем представленном разнообразии сетевых магазинов в данном регионе, истинные ценители скидок и качественной продукции предпочитают данную сеть! Появление такого магазина в регионе привлекает большую массу покупателей со всего города и прилегающих поселений. Договор аренды заключен сроком на 15 лет, привязан к товарообороту, что надежно защищает Арендодателя от негативных инфляционных процессов.
Если данный объект Вас заинтересовал, звоните! Готов ответить на любые вопросы.
Если у Вас есть свое предложение, звоните, обсудим!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияАлексей Мамонов