Помещение свободного назначения, 400 м²
Обновлено: вчера, 22:25
Продается помещение свободного назначения, 400 м²
Здание по ваш проект (гостиницу)
Площадь400 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Инвестиционный объект с высоким потенциалом в Порхове! Отдельно стоящее здание 400 м² — готовое решение под доходный бизнес.
Адрес: г. Порхов, Псковская область, ул. Урицкого, д. 82
Год постройки: 1986
Общая площадь: 400 м²
Материал: кирпич
Назначение: нежилое
Количество помещений: 17
Парковка: на территории
Электричество: 60 кВт (возможно увеличение)
Отопление: центральное
Водоснабжение, канализация: центральные
Подъезд: асфальт, удобный заезд с улицы
Готовый актив под коммерческое использование с возможностью масштабирования
Предлагается к продаже капитальное двухэтажное здание, идеально подходящее для реализации различных инвестиционных проектов.
Ранее использовалось как общежитие для рабочих, прорабатывался проект переоборудования под мини-гостиницу — отличный формат для города с устойчивым потоком межрегиональных и транзитных гостей.
Инвестиционные преимущества:
Высокий доходный потенциал — здание идеально под гостиницу, хостел, медицинский центр, офисный хаб или образовательный проект
Готовая инфраструктура — все коммуникации подключены: отопление, водоснабжение, канализация, электричество 40 кВт
Возможность подключения газа (магистраль проходит рядом) — расширяет спектр использования
Разделение на 17 помещений — позволяет реализовать многопрофильный бизнес или сдачу в аренду блоками
Отдельно стоящее здание — автономия, статус, контроль над территорией
Участок с парковкой и асфальтированным подъездом — удобно для клиентов, арендаторов и гостей
Прогноз доходности:
При размещении 1012 номеров в формате мини-гостиницы — возможная окупаемость за 4-5 лет
Аренда офисов/кабинетов под коммерческие нужды — стабильный пассивный доход от 80120 тыс. руб./мес (по текущим рыночным ставкам региона)
Вложение в реконструкцию увеличит стоимость объекта и ренту на 3040%
Документы готовы. Продажа от собственника. Возможна помощь в разработке проекта реконструкции и привлечении арендаторов.
Звоните сейчас — получите перспективный актив по цене ниже рыночной! Инвестиции, которые работают на вас.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь400 м²
Центральное отопление
6 000 000 ₽
76 437 $
67 456 €
Цена за метр15 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 26