Купить коммерческий участок в Псковской области в районе Куньинский

Состоит из 2 участков с кадастровыми номерами: 60:07:0160210:70 (32 067 кв.м), 60:07:0160210:52 (62 005 кв.м). В деревне Раонь. Общая площадь 94 072 кв.м (9,5 га). Правильной формы. Сухой (участок имеет небольшой уклон в сторону озера). На участке редкий сосновый лес. Есть много мест для размещения домов вокруг сосен. До воды меньше 200 метров. Расположены в самом населенном пункте. Транспортная доступность - круглогодично. В деревне ряд людей живут постоянно, дороги чистят. Удобное расположение - есть дороги вдоль восточной и вдоль западной границы Земельного участка, а также между участками. Конфигурация участков подойдет как для размежевания на отдельные участки, так и развитием массива 9,5 га полностью (например, база отдыха или усадьба). Категория участка - "земли населенных пунктов". Вид разрешенного использования - ИЖС. Уже установлен в ЕГРН, ничего менять не нужно. В град.регламенте есть также виды использования под коммерцию (например, "спорт" - в основных видах разрешенного использования, "туристическое обслуживание" - в условных видах). Границы участка установлены (отмежеван). Я собственник, все документы готовы к сделке. Цена ниже рынка на 50 %.

Часть полуострова, вглуби озера Жижицкое. Первая береговая. Расположен в границах населенного пункта (д.Подколодье). По градостроительному регламенту подходит для размещения объектов ИЖС, баз отдыха и иных объектов. На территории полуострова уже функционируют 2 базы отдыха. Участок имеет сложный рельеф (возвышенности, низины). В основном рельеф поросль, как указано на фото. Но рядом с озером, а также в отдельных участках внутри участка, вдоль дороги есть ряд локаций с редким сосновым лесом. В границах участка также частично проходит дорога. Подъезд круглогодичный. Характеристики: - кадастровый номер 60:07:0160210:343 - площадь 177.983 кв.м. (17 га, 1780 соток) - категория земель: земли населенных пунктов - функциональная и территориальная зона (по Генплану и ПЗЗ): жилая. - вид разрешенного использования в ЕГРН указан кфх (для оптимизации налогов) Т.к. по ПЗЗ жилая зона, можно поменять, в заявительном порядке перед сделкой) - в перечне разрешенных видов использования: для ИЖС (основной вид), спорт (основной вид), туристическое обслуживание (условный вид) - поъезд до участка, круглогодичный. - электричество по границе участка (получены т/у на 15 кВт) - территория участка находится вне влияния объектов культурного наследия (получен ответ уполномоченного органа) - границы участка установлены (межевание проведено) Транспортная доступность: - 20 км от трассы М9 (Балтия) - 400 км от Москвы - 530 км от СПб - 70 км от г. Великие Луки - 7 км до ж/д станции и всей необходимой инфраструктуры. Я собственник, все документы готовы к сделке.

Часть полуострова, вглуби озера Жижицкое. Первая береговая. Расположен в границах населенного пункта (д.Подколодье). Подходит для размещения объектов ИЖС, баз отдыха и т.д. Площадь 17,8 га (1780 соток) Характеристики: - кадастровый номер 60:07:0160210:343 - площадь 177.983 кв.м. - категория земель земли населенных пунктов - функциональная и территориальная зона: жилая - вид разрешенного использования кфх (т.к. жилая зона, можно поменять, в заявительном порядке) - поъезд до участка, круглогодичный. - электричество по границе участка Я собственник, все документы готовы к сделке.