Продаю напрямую (без комиссий) участок сельхозназначения в Псковском районе, вблизи деревни Лопатово. Цена за сотку — 434 руб. Идеальный масштаб для старта — окупаемость с первого сезона. Напрямую от собственника, без наценок и посредников.
________________________________________
Что вы получаете
Площадь: 457 096 м² (46 га)
Контуры: 3 отдельных поля.
Почему это плюс?
Почти готовый бизнес-план:
• контур 1 — зерновые на продажу,
• контур 2 — картофель или кормовые,
• контур 3 — пастбище или сенокос.
Вводите землю поэтапно, без кредитов. Или инвестиционная стратегия: продайте один-два контура сейчас — окупите бльшую часть вложений, на оставшихся ведите хозяйство.
________________________________________
Логистика и расположение
• Асфальтированный подъезд с трассы Р56 (Псков — Порхов).
• До ж/д станции Карамышево — 5 минут на машине (можно пользоваться логистикой).
• Псков — 33 км, Санкт Петербург — 290 км.
Рядом деревня Лопатово — персонал из местных жителей, электричество подведено.
________________________________________
Что делать и как поможет государство
Зерновые, картофель, лён.
Корма для КРС, овец, коз.
Ягодные плантации (высокая маржинальность).
КФХ с господдержкой.
Агротуризм, глэмпинги.
Господдержка Псковской области (2026):
• Гранты Агромотиватор (до 3 млн руб).
• Субсидии на семена и племенной скот.
• Льготный лизинг техники (от 3%).
________________________________________
Лес — не минус, а доход
Часть земли покрыта мелколесьем. Подайте заявку на культуртехническую мелиорацию — компенсация до 90% расходов на расчистку. Полученную древесину продадите. Выходите в поле без лишних затрат.
________________________________________
Юридическая прозрачность
Частная собственность, без обременений. Полный пакет документов (выписка ЕГРН, кадастровый план с тремя контурами). Продавец — физлицо, сделка максимально быстрая.
________________________________________
Что делать сейчас
Цена зафиксирована на короткий срок. Участок могут забрать, пока вы думаете.
Звоните или пишите:
Покажу контуры на кадастровой карте, скину координаты для осмотра, расскажу про субсидии и выделение контуров.
Стартуйте своё КФХ с окупаемостью с первого сезона. Земля ждёт хозяина.
