Продажа 2-этажных домов в Опочке

Большой, светлый 2-х этажный дом, 1994 года постройки, общая площадь 207,5 кв.м. Обложен кирпичом, высокие потолки, окна-ПВХ, печь новая, проведена центральная вода, санузел в доме На 1-м этаже расположены просторная застекленная веранда с видом на реку, прихожая, уютная гостевая комната, спальня, большая кухня , санузел. На 2-м этаже - 2 спальни, в одной из которых выход на застекленный балкон. Подвал высотой 2 м, площадь во весь дом. Делали для заезда нескольких машин. В подвале есть отдельная комната, где заведена вода, расположена разводка труб., а также можно хранить заготовки и овощи. Дом расположен на возвышенности. Рядом река, центр в шаговой доступности. Участок 8 соток, предназначен для индивидуального жилищного строительства Документы готовы, межевание проведено, новый техплан на дом. Ипотека, маткапитал, наличный расчет, любые другие сертификаты ПОМОГАЕМ С ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ Продаю двухэтажных коттедж в Опочке..

Продается светлый, большой, 2-х эт. жилой дом и земельный участок Опочка, пер. Западный Дом полностью готов к проживанию: -1 этаж: кухня-гостинная, в ней расположена лестница на второй этаж -большая просторная комната, с тремя окнами, которые выходят на восток, юг и запад. Это дает возможность при необходимости разделить ее на 2 комнаты -санузел раздельный, теплый, в доме, выложен плиткой - на 2-ом этаже расположена еще одна комната с несколькими спальными местами. В доме сделан косметический ремонт, натяжные потолки, пол - ламинат, на кухне - линолеум, окна ПВХ, новая проводка. Вода - скважина (колодец - сруб), проведена в дом Канализация сделана ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЕТСЯ Удобная веранда с панорамными окнами и двумя выходами Дом обшит - имитация бруса (дерево). Высокий фундамент, обшит пластиковыми панелями. Крыша - металлочерепица. Земельный участок - 1233 кв.м, предназначен для ИЖС Сухой, идеально ровный, засеян газонной травой По периметру - забор из металлопрофиля На участке НОВАЯ БАНЯ, отделана вагонкой, современная печь, крыша - металлочерепица Построена капитальная беседка, сруб на фундаменте, под крышей, металлический каркас В ЦЕНУ ВХОДИТ АВТОМОБИЛЬ РЕНО ЛАГУНА 2007 года выпуска Один хозяин, пробег 160 тыс км Один взрослый собственник, прописанных и долгов нет. Рассматриваем все виды оплаты: наличные денежные средства, мат капитал, ипотека и другие сертификаты Продается дом в Опочке, 2 этаж..

Продаётся ухоженный и уютный двухэтажный дом 124, 3 м.кв. - ТАУНХАУС с земельным участком 16 соток в д. Загорицы, прекрасный вариант для большой и дружной семьи! Удаленность от центра города 8,5 км., отличный круглогодичный подъезд, удобное автобусное и транспортное сообщение. Из окна дома хорошо просматривается ЖКВидный. Участок солнечный, ровный и сухой, правильной прямоугольной формы, площадь участка 16 соток. Состоит из двух контуров. На участке: Двухэтажный дом из шлакобетонных блоков 124,3 м. кв. с летней верандой и баня 6*6 м.кв. гараж, теплица из поликарбоната, скважина, беседка и курятник. На участке замечательный плодоносящий сад из плодовых деревьев и кустарников, так же растут декоративные растения и кустарники. Дорога асфальтированная до самого дома!!! Дом просторный, комфортный с удобной и грамотной планировкой! На первом этаже: Кухня 10,8 м.кв. Гостиная 18 м.кв. Коридор — 8,5 м.кв. Ванная - 3 м.кв. - Уборная 1,4 м.кв. Летняя веранда. На втором этаже: Спальня 13,8 м.кв. Спальня- 15,9. м.кв. Гардеробная ( кладовая) - 4,2 м.вк. Двойная просторная лоджия. В доме проведены системы водоснабжения и отопления, установлен газовый котел. В ваной установлена душевая кабина и большой бойлер. Глубокий сухой подвал высотой в человеческий рост! Дом предназначен для постоянного проживания! Септик на участке! Баня 6*6 м.кв. В бане отдельно зона отдыха, помывочная и парилка. Всё максимально грамотно продумано на этапе строительства для комфортного отдыха. Чистота и порядок в доме и на территории. Участок огорожен, размежёван! Хорошие соседи. Работаем с зачетом жилье, помогаем в одобрении ипотеки в банках-партнерах. При покупке данного дома, Покупателю платить комиссию не надо. Звоните-договоримся о просмотре!

Продам отличный новый дом! Просторный дом, площадью 105 кв.м., на красивом и ухоженном участке, площадью 15 соток, располагаются по адресу город Псков, улица Баклана. Продуманный по планировке дом, построен по каркасной технологии, с использованием качественных и дорогих материалов. В основании сделана фундаментная лента, на которую смонтированы блоки ФБС-40, над блоками армирующий пояс, снаружи выполнено утепление. Жемчужный фасад из фиброцементных панелей, производство Бельгия. Стены с контр утеплением толщиной 20 см. Двускатная кровля с вентиляцией, покрыта металлочерепицей цвета графит, производство Грандлайн. Теплые полы по периметру всего дома, скважина на воду, канализация, точка для газификации дома на границе участка. Выполнена вся предчистовая отделка. Свежий воздух, потрясающие по красоте закаты, настоящая природа и близость ко всей современной инфраструктуре, делает это предложение, пожалуй.. лучшим предложением в данном районе города! Звоните и приезжайте, убедитесь сами!

Продам жилой дом 64 кв. м. в Псковском районе, д. Ваулино. Участок 15 соток. Отопление газовое, вода в доме, канализация септик. На участке хоз. постройки, баня, сад, колодец. Круглогодичный подъезд, регулярное автобусное сообщение. Один взрослый собственник.

Продаётся уютный деревянный дом с мебелью, площадью 70 м² на живописном участке размером 11 соток! Дом находится в черте города. Дом построен из качественного бревна, облицован вагонкой — тепло зимой и прохладно летом. Внутренняя планировка предусматривает наличие трех жилых комнат, просторной кухни, современного санузла непосредственно в доме, обеспечивая высокий уровень комфорта проживания. Комфорт обеспечат центральное водоснабжение, автономная канализация (септик), экономичное газовое отопление. Большая прихожая позволит удобно разместить вещи и обувь всей семьи. Участок благоустроенный и зелёный: Сад с разнообразием плодовых деревьев подарит свежие фрукты каждый сезон. Теплица обеспечит вас свежими овощами круглый год. Баня на территории — идеальное место для отдыха и восстановления сил. Просторное парковочное место вмещает сразу три автомобиля. Дополнительно предлагается отдельно стоящий кирпичный гараж, идеально подходящий для организации прибыльного автосервиса или мастерской — возможность дополнительного заработка прямо у себя дома! Что входит в стоимость? — Полностью укомплектованный дом мебелью — Развитая социальная инфраструктура рядом: остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, заведения общепита, школы и детские сады расположены буквально в нескольких минутах ходьбы. Один совершеннолетний владелец, юридически чистый объект недвижимости. Рассмотрим обмен на 2-х комнатную квартиру с доплатой! Позвоните нам прямо сейчас и убедитесь сами, насколько этот дом станет идеальным выбором для вашей семьи!

Этот уютный дом сделает вашу жизнь ещё СЧАСТЛИВЕЕ! На нем нет обременения, и только один собственник. Дом бpeвенчaтый. Постpоен в 1983 г, но ПОЛНОСТЬЮ ПЕРЕДЕЛАН в 2015 году: фундамeнт, крoвля (2023г), cтeны, пoл, cдeлан суxой подвал, свежая покраска снapужи. Дoм УТЕПЛЕН пo пepиметpу минватой КNAUF 200 мм, пoэтому в нём тeплo зимой и пpoхлaдно летoм. Отопление печное, но пeчь устpоенa так, чтo онa согpевает все три комнаты и кухню, что позволяет экономно использовать дрова. ГАЗ В ДВУХ МЕТРАХ ОТ ДОМА! В ванной и тамбуре - подогрев пола. Электрическая подводка силовая, на 380 Вт. В доме две металлические двери с отделкой под дерево. На участке есть помещение для бани, гараж и подсобное помещение, которые можно подремонтировать. Обновлённая теплица 3х6 м с оцинкованными грядками, как и везде на участке. УДОБНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: магазин, школа, детсад, аптеки, автовокзал. Рядом находится ветлечебница, большой сад, а также прекрасная аллея для вечерних прогулок. Летом соловьи заливаются, а зимой - сказочная тишина! БЛАГОДАТЬ! К благоустроенному центру города всего 10 мин ходьбы. До знаменитого древнего Псково-Печерского монастыря - 15 мин по освещенной асфальтированной дороге. Другой выход - к лесу (10-15 мин пешком), где растёт много ягод, грибов и лекарственных трав. Дом благоустроен. ЗАХОДИ - И ЖИВИ! Возможен онлайн показ. Этот уютный дом можно использовать в качестве гостиницы . Он принесёт реальный ДОХОД , так как паломники посещают г. Печоры круглый год. Для такого милого дома цена более, чем привлекательная! Но её можно будет ещё и обсудить за чашкой ароматного кофе с пирогом. ПРИЕЗЖАЙТЕ!

Бревенчатый зимний дом в живописной деревне Мда Гдовского района Псковской области, граничащий с сосновым лесом. Отлично подойдёт для круглогодичного отдыха или проживания. Подъезд- широкая грунтовка 12 км от трассы, тупиковая- только до деревни. Все деревенские развлечения: грибы, рыбалка, прогулки. Детям всех возрастов найдется компания. На участке расположены: жилой рубленный из зимнего леса дом 150 кв.м, 2002 г.п., на ленточном фундаменте, кровля металлочерепица, на окнах стеклопакеты. Планировка: две веранды- открытая и теплая, кухня, большая гостиная, две зимних спальни, одна сезонная, с/у. Современная мебель, бытовая техника, теплые полы. Красиво оформленный камин. Коммуникации: зимний водопровод из собственного колодца с чистой, питьевой водой (есть хим.анализ), канализация- станция биоочистки, электричество 15кВт 3 фазы. Рядом с домом построена рубленная баня 100 кв.м с жилым вторым этажом. так же на участке старый деревенский дом и бытовка. Сам участок 15 соток, сухой, правильной формы, огорожен. есть сад, место под огород. Объект полностью готов для проживания! Звоните, приезжайте смотреть! При расчетах возможно использовать ипотеку, материнский капитал.

Коттедж из профилированного бруса "лунный профиль" 150мм 8х8+2 (терраса и лоджея) на участке 63 сот. (два участка - 35+28). Год постройки - 2017. Брус полностью обработан (антисептик и антипирен). Отопление печное + электричество, энергосберегающие стеклопакеты, полы - ламинат, скважина, канализация септик, электричество 380В 15кВ, видеонаблюдение, сигнализация, WiFi, НТВ+. Продажа "под ключ" с мебелью и бытовой техникой. Граница национального парка Себежский, прекрасный лес - ягоды, грибы, охота, множество озер - рыбалка, круглогодичный подъезд. Участок ровный, устроен небольшой пруд. Торг возможен, возможна продажа 1 участка с домом

Продаем большой кирпичный дом 230 кв.м с отделкой на участке 20 соток в деревне Молгово, на самом берегу Псковского озера. (10 км от Пскова) Дом состоит из жилой части, подвала, гаража и бани, в которую можно попасть как с улицы, так и с дома. -Первый этаж представляет собой просторный зал с камином и кухонной зоной, из которой можно выйти во двор, летняя веранда, и ванная комната. -На полуторном этаже комната с камином, через которую можно пройти в баню -На втором этаже 2 спальни и ванная комната -Есть мансардный этаж с панорамным видом на озеро без отделки. Планировка дома очень продуманная и функциональная. Отопление первого этажа-теплые полы, на втором батареи от дизельного котла, и электро полы. Скважина глубиной 60 метров, есть септик Участок огорожен. До озера 100 метров, деревня расположена в 3 км. от д.Писковичи, в которой есть дет.сад, школа, бассейн, сетевые магазины, пункты выдачи и т.д Номер объекта: #1/539300/5922

Оригинальный дом в Русском стиле на берегу реки и озера. В первую очередь выделяется расположение дома в центре деревни Ямок, с одной стороны в 50 метрах от живописного берега реки, с другой стороны в 200 метрах от небольшого чистейшего озера (летом вода прогревается до 22-25 градусов).. По реке через систему озер можно дойти до берега Чудского озера, устье рядом с местом Ледового побоища (о. Вороний). Рай для рыбаков и любителей активного отдыха. У этого места есть потрясающая энергетика, но понять это можно только побывав в этом месте, вернее не понять а почувствовать "спинным мозгом". Многие, кто побывал в этом месте в хорошую погоду, влюбляются в это место. Так получилось и с нашей семьей когда-то. Если у Вас возникает вопрос, почему тогда уходите с этого места, то не уходим. остаемся в другом доме. Дом построен на высоком фундаменте, что позволяет иметь полуэтаж с двумя сухими помещениями по 40 метров каждое., которые можно использовать как гараж и мастерскую. В повале оборудован насос для подачи воды в дом. Чистейшая вода подается насосной станцией из колодца 9 метров, под крышей располагается емкость для накапливания воды. Дом обустроен раздельной канализацией для грязного и негрязного стока, слив грязного стока осуществляется в септик. В доме полностью переоборудована электропроводка в соответствии с правилами пожарной безопасности. В 2024 году произведен косметический ремонт первого этажа, в 2022 году косметический ремонт второго этажа. Дом полностью утеплен дополнительным слоем экологически чистого утеплителя (Изоплат) таким образом, что позволяет поддерживать комфортную температуру посредством русской печи. На втором этаже оборудован камин для быстрого прогрева помещения( не более 30 минут). Первый этаж 80 кв. метров, 2 этаж 50 кв.метров, полуэтаж 40+ 40 кв. метров. Общая полезная площадь 210 метров. В этом доме мои родители вырастили 10 внуков, не зря на протяжении 20 лет на нашем участке живут аисты и выводят до 4 птенцов. К сожалению, после ухода родителей, дом остался без хозяина, т к все дети уже обзавелись собственными домами. На участке 21 соток ( можно увеличить до 35) расположены дополнительные постройки баня и летняя кухня-веранда, утопающая в диком винограде. Участок засажен плодовыми деревьями, но выглядит немного заросшим, т к последние годы родителям было трудно заниматься хозяйством. Растут 3 кедра и 3 грецких ореха, которые несмотря на климат дают до 2 мешков орехов в сезон. Дом готов для проживания сразу, только мебель поставить. Старую мебель вывезли, т к она не гармонировала со стильным ремонтом. В настоящий момент в доме заканчиваются ремонтные работы, при необходимости строительная бригада может учесть пожелания. Для хороших людей возможна скидка!

Продаётся жилой дом на участке 21 сот. Это предложение для тех, кто предпочитает жить и в комфортных условиях, и в первозданной красоте, тишине, рядом с лесом, чистыми озёрами, ручьями и рекой. Охота, рыбалка, ягоды, грибные места. Любителям сафари: путешествия по бездорожью и заброшенным деревням. Дом ИЖЛ, можно зарегистрироваться. Инфраструктура и доступность: - 250 км до Санкт-Петербурга; - 125 км до Пскова; - 40 км до г. Гдова и Чудского озера; - 7 км до посёлка Чернёво, где есть все необходимые учреждения: школа, медпункт ( фельдшер и медсестра), почта, магазины, автозаправка и т.д. Жилой дом вместе с мансардой 110 кв.м. Материал постройки: бревно, утеплён, обшит сайдингом. Обогрев: печь, камин, эл. радиаторы. В доме: телевидение (триколор) , интернет, устойчивая мобильная связь, Wi-Fi. Бесперебойное эл. снабжение; дополнительно имеется запасной 3-х фазный бензиновый генератор (подключен к общей сети) Газ- баллоны. Вода из скважины , - чистейшая, артезианская. Три насоса: в дом, в баню и для полива. Канализация: септик с откачкой и погружным насосом. На кухне газовая и эл.плиты, дровяная печь. Подключение: 3-х фазная эл.сеть, 380 В, 50 кВт Баня (с мансардой): и дровяная, и сауна; 15 кВт. Имеется гараж и хоз. постройки. Участок разработан, растут фруктовые деревья, ягодные кустарники. Сделан качественный дренаж. Забор: штакетник на прочном кирпично-ленточном цоколе по периметру всего участка. Подъезд к дому удобен для любого транспорта ( легковой а/м, мотоцикл, велосипед). Дороги в хорошем состоянии круглый год, их регулярно грейдируют. Из Петербурга дорога пролегает через: Кингисепп - Сланцы - Гдов (Хохлово) -Чернево - Гверёздка.

Прекрасное предложение Коттеджный поселок "Борисов Ручей" д. Паклино - 5 минут на автомобиле от района Любятово (4 км). Удобный асфальтированный круглогодичный подъезд, есть автобусное сообщение! Поселок закрытого типа (свой шлагбаум, лишних автомобилей и людей нет! Строили для себя, но жизнь внесла свои коррективы. Дом ждет своего прекрасного хозяина и хозяйку и целую счастливую семью! Постоянные семейные, очень хорошие приветливые, дружные соседи! Центральная канализация и водоснабжение. Поселок аккуратный и благоустроенный. Участок 11 соток с КН 60:18:0142601:290 + дом119 М2, участок ровный и сухой правильной формы! Жилой дом площадью 119 м2 (2 этажа) с отличной функциональной планировкой, где 4 комнаты (1 на первом этаже, 3 на втором), большая кухня-гостиная, два санузла на первом и втором этаже, бойлер на кухне, открытая терраса, большой навес под автомобиль. Идеальный метраж, все помещения функциональны и нет лишних неиспользуемых метров метров. Будущих хозяев ждет прекрасная, уютная, тихая, экологичная жизнь в современном жилом поселке! Рядом Лес и Река Пскова. Дом из газоблоков, толщина стен 400 мм, утеплять дом дополнительно не нужно, облицовка декоративный кирпич. Электричество мощность 380 КВт полностью заведено в дом и разведено по дому, счетчик есть! Центральное водоснабжение. При желании можно пробурить свою скважину! Центральная канализация! Окна - Двухкамерные стеклопакеты с ламинацией на внешней стороне каркаса и шпросы на окнах (придают окнам индивидуальность и эстетический вид). Высота потолков 3 м Крыша металлочерепица, установлены отливы и водосточные трубы Выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены, разведена электрика, пол - стяжка, потолки натяжные) Дом в отличном техническом состоянии, крепкий, без повреждений и усталости. Дорога в асфальте проходит полностью к участку! Участок крайний - залог тишины и меньше шума от проезжающих авто. С одной стороны зеленый массив из деревьев дает больше экологичности проживания в доме. Юридическая чистота 100%!ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ! НЕ ПОДХОДИТ ПО СЕЛЬСКУЮ И СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ Показы Дома по - договоренности! Возможен онлайн-показ!

Дом 23 года постройки, оформлен в жилое (прописка)можно как жить так и сдавать в аренду, на все вопросы отвечу по телефону.

Дом сдан квартирантом Проживаю в СПб осмотр по договорености

Дом 75 м2 в дер. Малы, Печорский р-он Псковской области. Заповедник Изборско-Мальская Долина. Крепость Изборск - 4 км. 10 мин пешком до горнолыжного курорта Мальская долина. Поблизости (10 мин пешком) Мальское озеро с хорошим подходом к воде. Дом сдан в эксплуатацию. В доме проведены сети водопровода, канализации и электричества. Стоит русская печь. С/у в доме. С участка открывается вид на Мальскую долину и Иверскую церковь в дер. Захново, на противоположном берегу озера. На участке имеется пара старых фундаментов, на которых возможно возведение дополнительных построек. В 50 м от дома протекает ручей. В 200 м - родник

Собственник один, сам лично будет на сделке! Любые документы можем предоставить оперативно. ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ: - Дом деревянный 2-х этажный (62 кв.м), в живописном экологически чистом районе, в д. Купровщина в 6 км от города. В доме три комнаты, кухня, санузел. Предчистовая отделка. Дом из бревна, надежно прокрашен в три слоя снаружи и внутри. Утепление стен и потолка второго этажа -20 см. Теплосберегающие стеклопакеты. Участок 20 соток. На участке и за периметром растут хвойники, имеются клумбы. Есть сад (яблони, груши, слива, черешня), кустарники (смородина, крыжовник, малина). На территории гараж, беседка, сарай, летний душ, две теплицы. Имеется видеонаблюдение, электричество 30 Квт., подводка воды, канализация. В пешей доступности остановка пригородного автобуса (200 м), остановка городского автобуса в 3х км. Документы готовы. Без обременений, прямая продажа. С потенциальным клиентом готовы обсуждать цену. Поэтому если остались вопросы - Звоните!

Дом находится в коттеджном посёлке Борисов ручей(около 100 домов)закрытая территория.хорошие соседи.рядом речка и лес.до центра города 5км.

Продам дом 139 кв.м на земельном участке 15 соток в д Родина. Дом двухэтажный, тёплый, каркасный, обшит сайдингом, требует внутренней отделки на втором этаже.Фундамент ленточный на глубину 2 м, подвала нет. Газ подведён к участку. Электричество 15 кВт/три фазы. Кабель введён в дом на щиток (по дому разводки нет). Скважина на двух хозяев. Хороший молодой сад с вкусными сортами яблок, вишни, сливы, груши.На участке хозяйственные постройки, в т.ч. ангар (по габаритам входит фура) с ямой для ремонта. Практически готовый бизнес (например, для ремонта авто).Отличное местоположение с круглогодичным асфальтированным подъездом (подъезд к дому с трех сторон). Один взрослый собственник. КН 60:18:0061309:2420

УЮТНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ НА УЧАСТКЕ 60 СОТОК В МАЛОНАСЕЛЕННОЙ ДЕРЕВУШКЕ У ЖИВОПИСНОГО ОЗЕРА, В 17-ТИ КМ. ОТ ЗАПОВЕДНИКА ПУШКИНСКИЕ ГОРЫ В ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. К продаже предлагается двухэтажный, высоко и достаточно уединенно расположенный, рядом с живописным озером, уютный деревянный дом на участке 60 соток ЛПХ земли поселений с возможностью расширения. Очень теплый добротный дом построен в 2015 году по Северо - Канадской каркасной технологии для сурового климата, с монолитным противопожарным известково - стружечным наполнением и толщиной стены 38 см., наполнение стен предусмотрено так же против грызунов, находится в малонаселенной очаровательной деревушке Лябино Новоржевского р-на у чистейшего живописного озера, по соседству с чудесным смешанным грибным и ягодным лесом, совсем рядом с Государственным мемориальным и природно-ландшафтным музеем заповедником имени А.С. Пушкина, 17 км. по асфальтированному шоссе и в 4-х километрах от "Имения Алтунъ" - известного дорогостоящего гостиничного комплекса в Пушкинских Горах. В доме два полноценных этажа, на первом этаже большая кухня совмещенная с гостиной, прихожая, санузел с ванной и кладовая, на втором три отдельные комнаты, одна из которых с гардеробным помещением, а другая с видом на озеро. Отопление - высоко эффективная, экономичная печь, отлично справляется с обогревом всего дома без исключения, площадью немногим более 100-та кв.м. Повсеместно установлены двойные стеклопакеты с тройным остеклением, предусмотрены два дополнительных выхода на участок прямо с гостиной. Холодная и горячая вода, круглогодичный водопровод заведен из местного родника, питьевая вода прямо из под крана отличного качества. Электричество 15 кВт, три фазы. Телефонная связь и стабильный интернет 4G. В доме остается вся обстановка, мебель и техника, состояние - заезжай и живи. Крытая терраса с бетонированным основанием примыкает прямо к дому и умещает две машины, а так же дровяник и небольшую зону отдыха, есть помещение для сауны. На высоком участке растут молодые сосны, яблоневый сад, вишня, малина, смородина и ирга. Во дворе стоит небольшой сарай - мастерская с настоящим бетонным погребом под ней в полный рост для хранения заготовок. Просто замечательные соседи, в деревне постоянно проживает 4-5 домов, воровства нет, приходит автолавка. Круглогодичный подъезд от асфальтированного шоссе 5 км. по живописному смешанному лесу, чистится зимой и никогда не раскисает осенью. Продается без торга. Звоните, расскажу все подробности.