Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыЗагородная недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Проблема с участком в ДНП на землях населённых пунктов.

18 июля 2019Вся Россия 8 991 0
2019-07-18T18:15:06.723000+00:00

Доброго дня! Наверное, это немного не риэлторский профиль, но, надеюсь, кто-то сможет дать совет по ситуации. 

У меня в собственности участок 10 соток ( по документам - 2 участка по 5 соток) итого 10, прямоугольной формы, вытянутый в ДНП, на землях населённых пунктов. Участки не межёванные. Участок крайний, все коммуникации городские(не через ДНП), заезд из города. 

Адрес дома на участках – городской, город, улица. 

А вот адреса участков – с указанием названия снт. 

Когда покупал, к председателю заходили, он сказал – дескать, ваша хата с краю, хотите вступайте, хотите нет, мне до вас дела нет. Подъезда от снт к моему участку нет, только узкая тропинка. Туда выходила вторая калитка с моего участка, но вскоре после этого разговора её заварили со стороны ДНП. Ну, я как-то подумал что раз я не вступил, они мне доступ и ограничили. Да мне туда и не надо… 

Прошло 4 года, звонит председатель, угрожает судом, требует денег за 3,5 года(почему за3,5 – сам не знаю. Исковая давность – 3, прожил я там 4… наверное, решил что-то среднее взять). И суммы просто нереальные – 60 тысяч в год без пеней. При этом ни дорогами их я не пользуюсь(даже ключа от территории нет), ни коммуникациями, ничем. Но у них, по уставу, для тех кто не вступил и для новых членов, такие вот драконьи взносы. Сметы-обоснования, насколько я знаю, нет. 

К председателю, понятно, пойду – поговорим. Может, до чего-то договоримся. Потом буду думать, или судиться, или как-то миром решать. 

Вот такая ситуация. А вопросы следующие: 

1)Сейчас думаю межеваться и хочу при межевании и объединении участков – 

*Сменить их адрес(всё равно при объединении участков слетит) на городской. 

* Сменить вид разрешённого использоания на ИЖС. 

Думаю, при дальнейших судебных разбирательствах это поможет вывести землю из подчинения снт. 

Земли общего пользования они отмежевали, общий земельный фонд, вроде как, нет. 

Вопрос – кто-то с таким сталкивался? Помогло? 

2)При межевании разграничить участки так, чтобы доступ с земель ДНП был только к одному из них. 

Ведь если участок не граничит с землями общего пользования снт, то, слышал я, и к ДНП он не относится, стало быть и плату с него брать не имеют права. 

Правда ли это?

#участок
участок
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru