Трудно ответить, нужно владеть ситуацией, если это прямая продажа, то солидарен с коллегами по поводу расторжения сделки, если продавец будет покупать другую недвижимость, то можно указать всю сумму в ДКП, т.к. при отчете в налоговой это будет взаимозачетом при условии того, что в ДКП покупаемой им недвижимости будет указана вся сумма.‌‌‌